评估，诉争房屋逾期交付的租金损失为772191元，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六规定，违约金最高为此损失的130%， 损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样的处理既对守约方造成的直接经济损失予以弥补，也使违约方较为合理地承担了其应负的违约责任。后 ...
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的股权转让给本人，但由董事会决议的形式转让，不符合法律的要求。根据相关规定，经济合同除即时清结的以外，应当采取书面形式。决议后，谢某没有与本人订立过 ，其上记载谢某的投资共计392908.64美元。被告某公司辩称：本案是股东之间的股权纠纷，与本公司没有关联。审理中，原告谢某以被告张某、某公司故意不到 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均系化名。本文系房屋买卖合同纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：张纪梵和毛亦成是朋友关系。2005年 后入住了该房屋。 2007年5月11日，诉争房屋取得了房屋所有权证书，房屋性质为经济适用住房。 2012年12月18日，毛亦成找到张纪梵要求过户，张纪梵以 ...
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各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障 律师靳双权专业法律分析：借名买房纠纷律师靳双权认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当 ...
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二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。借名买房纠纷律师靳双权案件点评：借名买房纠纷律师靳双权认为，本案是一起典型的借名买房纠纷案件。本案 买卖合同》是否有效。本案中，双方所签订的协议名义上是房屋买卖合同，但实质上是借名买房合同。经济适用住房的购买具有身份性，其购买必须满足特定的条件，且 ...
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是国家未解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，关涉社会公共利益。国家对于经济适用住房实行严格的准入和退出机制，对于该房屋的上市交易亦有严格规定。 相关政策且损害社会公共利益，已经违反了我国《合同法》第五十二条有关合同无效的法定情形中“违反法律、行政法规的强制性规定；损害社会公共利益”的相关规定 ...
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第三中级人民法院，北京市第三中级人民法院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案是一起典型的借名买卖过户 涉诉房屋时法院驳回了其诉讼请求，确认了双方之间存在口头买卖合同关系，涉诉房屋虽属于经济适用住房，但房屋购买时间系在2008年4月11日之前，且 ...
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英。 2004年2月28日，李毅才和北京市某房地产开发企业签订了《商品房买卖合同》，约定李毅才购买位于北京市朝阳区天通苑地区的某小区住房一套，总价款 的信任而产生的借名买房纠纷案件。 本案中，双方于2004年就诉争房屋的约定是否有效成为本案法院判决的重要依据。首先，我们来看一下经济适用住房的定义。经济 ...
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履行合同或归还财物的心理状态，而不愿归还财物就意味着有意非法占有。 合同行为作为现代经济生活一种最为普遍的社会现象，其触角已伸向社会生活的方方面面，为 为合同诈骗罪给予刑事追究。因为，如果人人都是欠债主动还，违约主动赔，人民法院审理的合同纠纷案件就不存在了；（2）“拒不返还”行为本身可能就存在合同双方 ...
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的利益很难。(二)当事人法律意识弱、国家法规不明确，审理难。商品房预售合同纠纷的当事人一方往往是法律知识相对欠缺的普通百姓，他们对于开发商来说属于弱势群体 不能按期完成商品房竣工验收交付，但是该类企业大多都是地方经济的重要支柱，从维护社会稳定和促进经济发展的使命出发，人民法院不能简单“审一个案件死一个 ...
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