庭房地产开发有限公司是广州市广州大道东兴南路67号鸿业大厦的开发商，领有穗房预字第20000136号商品房预售许可证。 2001年4月8日，张国添、张炽 炽明、黄熹与广州市金庭房地产开发有限公司在自愿平等的基础上签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，属 ...
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仍未能按照合同约定及时配合将张某霖名下的房屋过户，张某文构成违约，给张某霖造成损失；现双方当事人无法达成一致意见，故张某霖诉至法院，请求判如所请 建筑面积为94.21平方米，但在之后的2004年6月26日张某霖与开发商所签订《商品房买卖合同》中小区名称尚为F小区，房屋建筑面积为93.78平方米，而《借 ...
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，导致原告未能支付剩余房款。原告认为被告违约，故诉至法院，请求依法判决。 被告辩称 D公司辩称：认可与原告签订涉案房屋买卖合同的事实，原告只交了房屋的 房屋权属转移登记，委托费用1000元。如因D公司的责任，张某达未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：张某达 ...
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将位于B市1号房屋卖给张三。2004年9月9日，李一与X公司签订《商品房买卖契约》，购买位于B市1号房屋一套，面积91.15平方米，每建筑平方米2052元， 二在本案中解释为其原在C区有房屋一套，其在该房出售过程中违约，与王五产生买卖合同纠纷，人民法院判决其承担责任；王五申请执行后，将Y区房屋查封，为 ...
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月25日向A县人民法院提起诉讼。A县人民法院受理后作出民事调解书，调解书约定解除商品房买卖合同；M公司退还李四购房款2959548元。截至2018年5月，张三先后收到李 规定，应当予以驳回。李四已向案涉房屋开发商足额支付自身应付房款，对案涉房屋被动解约不存在过错，该违约责任对内不应当由李四承担。张三若 ...
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所说的资金赠与的话，赠与方通常也只负责出钱，其它办理购房手续、交款、贷款、与开发商交接等所有手续，都由受赠人来办理，且房屋由受赠人实际居住。而本案 芦田青的上诉。置业公司述称，根据合同相对性置业公司仅与芦明龙签订了商品房买卖合同，并如约履行交房义务，置业公司无违约责任，不应承担任何法律责任，置业公司与 ...
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这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件： 1、开发商逾期交房构成根本违约; 2、开发商擅自变更设计; 3、房屋实测面积与合同约定面积不符; 4、房屋 清楚。 所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因此，想要因为房价下跌就退 ...
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适用住房资格。2006年12月28日，李某尧与房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将昌平区天通中苑1205号房屋以275441元的价格出售 的合同名称为《房屋转让买卖协议》，但从协议内容和履行情况来看，原始购房合同中的房款系通过周某明的银行卡直接向开发商支付，房屋交付后由周某明 ...
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一、2012年10月27日，陈亚芬、唐飞林与天元置业公司签订23份商品房买卖合同，并办理了房屋产权预告登记，每套房屋唐飞林、陈亚芬各占50%的 《商品房预售合同》已办理了备案手续，所购的房屋也已由开发商马会公司办理了所有权初始登记，故扬中市人民法院等法院完全可以预查封和轮候预查封。 预查封，从其适用 ...
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如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的 是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，但可以成为法院判定物业服务企业减收相应 ...
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