具备上市交易后再进行产权变更。据此，李一于2011年5月1日以李二的名义与Z公司（以下简称Z公司）签订《商品房预售合同》（限价 购房款670952元、专项维修基金17590元、契税6764.61元、面积差价款5509元、产权代办费585元、装修款76000元，以上款项共计777400.61元；二、李二 ...
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的大产权证，建筑面积为2929.57平方米。双方在2005年1月31日签订《商品房买卖合同》，由李A购买诉争房屋，房屋面积57.4平方米，总价款为43. ： 2004年6月28日，M公司取得了位于北京市西城区诉争房屋所在小区在内的产权证明。2004年4月15日，M公司将包括诉争房屋在内的部分房屋抵押给 ...
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（以下简涉案房屋），房屋总价款1688388元，首付款338388元，贷款135万元，合同签订后原告依约支付了首付款及每月的按揭贷款。2014年初案外人梁某不 签订了商品房买卖合同并办理了银行贷款。 2005年3月25日，原告召开了股东大会并形成了股东会决议，该决议约定涉案房屋由原告出资购买，产权权属 ...
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安置协议书》及《房屋拆迁安置补充协议》。上述两份协议约定，拆迁人华欣公司以产权调换方式对被拆迁人史ＸＸ进行补偿安置，并最终确定给史ＸＸ安置的房屋为 该商品房享有的工程价款优先受偿权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式 ...
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银行按揭贷款。在郑某使用期间，该房屋未办理房屋产权过户手续。郑某提起诉讼，请求判令：解除《商品房买卖合同》；2、A公司返还郑某已付购房款5035400 了案涉商铺的过户手续，此时A公司已构成违约，导致郑某与A公司之间的合同已无法继续履行，应以此时的案涉商铺市场价与购买价之间的差价11513700元，由 ...
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买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，原告支付了首期 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”此条明确的 ...
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介绍下，我和被告冉小姐签订了房屋买卖合同，约定由冉小姐出资120万元购买我的该套商品房，因为交易房屋尚未取得产权证书，所以约定待取得产权证书后再为买方 约定，视为违约，违约方将支付违约金12万元给守约方。但事后冉小姐并未履行合同。所以请求法院判令冉小姐支付我12万元违约金。 二、被告辩称 被告冉小姐答 ...
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开始投入使用，原告苟先生即入驻该大厦进行经营。同时，原告要求被告给办理房屋产权证书，被告拒绝办理。原告遂向人民法院起诉，请求退房并要求被告返还预购房屋 经营的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为 ...
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开始投入使用，原告苟先生即入驻该大厦进行经营。同时，原告要求被告给办理房屋产权证书，被告拒绝办理。原告遂向人民法院起诉，请求退房并要求被告返还预购房屋 经营的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为 ...
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买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，原告支付了首期 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”此条明确的 ...
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