，也不符合常理。 第四、被告存在多种违约行为，理应承担违约责任。1、被告在销售广告中明确承诺，买楼就送一分地，具体明确，原告也是看中这一点， 房产证，根据相关法律规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：……（二）商品房买卖合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-598034.html -了解详情
。”建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用 因其自身原因未能在规定的期限和地点办理入住交付手续的法律后果； 5．告知购房人办理入住手续的基本流程及相关注意事项。 可见，商品房买卖不是简单的 ...
//www.110.com/ziliao/article-480762.html -了解详情
已被机械厂转卖给他人，新房主已开始装修。王先生与机械厂进行交涉，厂方表示是销售中出了差错，愿为王先生调换一套，王先生拒绝了，并查明机械厂一直未 的一审判决。【评析】根据《最高人民法烷关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的， ...
//www.110.com/ziliao/article-475651.html -了解详情
交房期限为 _____年___月___日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。 年 其八：消防和逃生通道未满足国家消防逃生的要求。 最后，本人对其所签署的合同的法律效益的质疑，其一，在该楼盘开盘销售之日起，其售楼工作人员在售 ...
//www.110.com/ziliao/article-369706.html -了解详情
没有支持。 法官提示：小产权房合同无效，合同中约定的违约责任条款亦因此无效，虽然开发商未取得房屋销售的相关合法手续即出售房屋，这种行为是引起双方纠纷的 时，只贪图便宜，却没有把开发商的口头承诺写进合同，也未注意保留相关的证据。 法官提示：我国法律规定出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-368902.html -了解详情
房预售第5083号。 开发商某公司在广告杂志上刊登销售某公司开发的维也纳森林别墅第四期，杂志上标明的预售许可证为海房（2004）预售证第131 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《海南省高级人民法院关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》（试行）中规定了合同效力补 ...
//www.110.com/ziliao/article-366706.html -了解详情
由其代表全体业主对地下车库25个车位进行出租并收取租金弥补无业维修基金的想法没有法律依据。认定原审判决认定事实基本清楚，处理结果正确，应予维持。评析: 设施”，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条明确规定，“作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此， ...
//www.110.com/ziliao/article-320452.html -了解详情
。”建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用 购房人因其自身原因未能在规定的期限和地点办理入住交付手续的法律后果；5．告知购房人办理入住手续的基本流程及相关注意事项。可见，商品房买卖不是简单的 ...
//www.110.com/ziliao/article-315305.html -了解详情
销售合同时，开发商必须将竣工时间、交付时间、入住时间等重要的进度安排明确告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求 继续使用该土地；另一种是因社会公共利益需要国家收回该块土地，按照现行规定，国家无偿收回土地使用权和房产所有权。 那补交金额会是多少呢？据国土资源 ...
//www.110.com/ziliao/article-309996.html -了解详情
商品房预售纠纷之售房广告 张付杰律师按：商品房的销售广告和宣传材料是一种要约邀请，一般情况下不能将未订入合同的宣传广告作为合同内容对待。但是若出 重大因素之一。 法院在审理类似案件的主要法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，审理中需注意以下问题：（ ...
//www.110.com/ziliao/article-302760.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务