建设工程管理合同 -案例分析搜索

房屋质量有缺陷，开发商应当承担责任

质量监督站出具的建设工程质量监督报告、监理单位工程质量评估报告各一份，用以证明被告东盛房地产公司交付的房屋在工程设计上存在着建筑节能方面的质量缺陷，在合同中被告八条、第六十条确定了由施工单位对建筑工程施工质量负责的一般原则。质量管理条例第四十一条规定：“建设工程在保修范围内和保修期限内发生质量问题的 ...

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中华人民共和国城乡规划法

建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款；情节严重的，责令停业 ...

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聂绍伟律师部分非诉讼法律服务成功案例

公司管理、企业改制、劳动用工、项目投融资、公司并购、企业改制、债权债务管理和法律风险监控等具有丰富的法律实务和实战技能。和北京、上海、广州、武汉、范围内所有的场平及市政基础设施工程，合同暂定人民币壹拾亿元（暂定￥1000000000.00元）；绥江县关村水库建设工程，包括南岸镇关村水库进场道路、 ...

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房地产专业术语

问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房问：商品房维修基金答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立 ...

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最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

观点相悖。[部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第十六条：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高 ...

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商品房交付问题评析

的取得作为竣工验收合格的标志，这种观点在法律上来说是站不住脚的。根据《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，竣工备案时间是建设约定的面积数据往往会有差异，商品房交付时开发商与买受人应对面积差异根据合同约定进行结算，并且商品房实测面积也是计算物业管理费的依据，因此开发商在商品房交付 ...

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商品房认购书陷阱分析与防范

没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他建委的《建设工程竣工备案表》，详见本书第三篇。（五）《商品房预售许可证》文件意义：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许 ...

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中华人民共和国城乡规划法

建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款；情节严重的，责令停业 ...

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代理意见

有限责任公司深圳分公司的代理人，现就申请人与被申请人********地产（深圳）有限公司施工合同纠纷一案（案号********）发表如下代理意见：根据案件的庭审情况，案涉许可证》。两者相差的66天不应计入合同工期。二、案涉工程的竣工时间 1、法律规定《建设工程质量管理条例》第十六条和《房屋建筑 ...

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中华人民共和国城乡规划法

，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件 ...

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