报批时的性质一概而论。对于其他类似情况也应按照同样的原则判断。【案情简介】某开发商开发建设的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会 司法解释》的调整范围问题。该解释第一条对其调整范围作出了明确规定，即房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人， ...
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，购买此房的主要目的就是办理北京市户口，以便为将来子女上学提供方便。BGY房地产公司事先承诺为苏XX办理北京市户口，苏XX出于此种考虑所以才决定购买此 三次，BGY房地产公司才将10000元定金及200元利息退回，于是我们到房山区法院办理了撤诉手续，至此此事已全部解决。律师特别提醒：谨防开发商以买房带 ...
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）,诱发开发商延期交房、抵押房再预售,甚至出现“携款潜逃”等违法行为;推高房价,便于开发商囤积居奇;降低了开发商的门槛,使得房地产市场“龙蛇混杂”。但是,支持房地产预售制的人士表示,如果取消房地产预售制,很多中小地产商“突然死亡”,造成大量银行坏帐,并导致房地产供应量急剧萎缩,供求失衡加剧房价上涨 ...
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、灯箱等。同年底，该商品房交付。某广告公司与某房地产开发公司、该小区物业公司签订协议，约定广告收益属开发商和物业公司所有。 【律师点评】 一、外墙面 由全体业主的共同意志决定，应重新确定外墙面使用权的归属，而此前买受人和开发商在商品房买卖合同对外墙面使用权的决定，其效力只能持续到最后一份商品房买卖合同 ...
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公司代理更名业务，双方约定了代理服务费、代理事项、期限、违约责任等。房地产公司于2008年12月起诉称服务公司未能办理完成委托事项，要求退还代理服务费 的相关资料”。双方签订协议后，被上诉人并没有在15个工作日内带上诉人到开发商处理办理更名事项的相关手续，所以被上诉人已经构成违约。一审法院没有认定这一 ...
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协调，并先后两次向人民法院出具书面情况说明。法院已经公告送达传票，要求奉化某房地产开发有限公司前往参加诉讼，公告的开庭日期为2010年11月3日9点。对于 的判决书前往房管局办理登记手续，俞先生他们只能起诉要求双倍返还购房款，但由于开发商和销售商均已经撤离，执行比较困难；如果不支持高青人的诉讼请求，则 ...
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9年时间为这件事画下的句号并不圆满。 ★新建住宅楼及车库引纠纷 窗体底端 房地产供热开发有限责任公司(以下简称兴源公司)开始在昆区东友谊22号街坊2栋楼南面 阳台)且超过批建的2.6米，高度达2.8米而影响通风、排水为由，将开发商兴源公司诉至昆区人民法院，请求拆除超高建筑及车库，或按影响采光的平米数， ...
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景阳一直不置可否。2007年7月10日，拆迁公司向法院起诉。 原告认为，开发商将安置房屋出卖给他人致使原告方违约，导致原拆迁安置补偿合同无法履行，原告多 。因此，人民法院在处理该类案件的时候，应本着有利于被拆迁人的原则和有利于房地产行业良好运作和发展的原则妥善处理好该类案件，用司法的手段维护和谐社会的 ...
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庭审中双方争议焦点为开发公司发布的广告是否构成合同的组成部分。众业主认为，开发商发布不实广告，此广告已构成合同的要约。因签订合同的目的———商铺无法实现 一条“房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明”的规定，存在过错。同时，既然开发商已经知道 ...
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属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法 问题已越来越受关注。业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害，如果不赋予业主委员会（或者业主大会）在法律 ...
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