不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设单位 业主所有的设施设备。 建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四十三条业主依法享有的物业共用 ...
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签订《商品房购销合同》，约约定由王芳向第三人昆明某某房地产公司购买昆明市某某小区XX号预售商品房，建筑面积130㎡，售价34.5万元，于2010年1月30 ，用于买卖的房屋在签订房屋买卖协议时，虽未取得房屋产权证，违法了《城市房地产管理法》38条关于未依法登记领取权属证书不得买卖的规定，但是此规定为管 ...
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不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设单位 业主所有的设施设备。 建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四十三条业主依法享有的物业共用 ...
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无法通过综合验收;10.开发商不及时办理"大确权";11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划 ...
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自己肯定要出钱的。在我们河南省地域内，在整个开封建筑安装领域内，在整个房地产开发公司行业，在整个燃气、暖气、地热等公共公用行业在进入私人房屋内安装 。其二，《建设工程规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定，实施 ...
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验收; 10.开发商不及时办理"大确权"; 11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料; 12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13.房屋契税尚未缴纳; 14.公共维修基金尚未交付; 15.提交办理房产证的文件不合格; 16.个别购房者购房入住后进行违章搭建， ...
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验收; 10.开发商不及时办理“大确权”; 11.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料; 12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13.房屋契税尚未缴纳; 14.公共维修基金尚未交付; 15.提交办理房产证的文件不合格; 16.个别购房者购房入住后进行违章搭建， ...
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区的陈女士于2008年1月19日与北京市昌平区房地产开发总公司、北京天下名筑房地产经纪有限责任公司签订《商品房预售合同》购买顶层房屋一套，合同约定层高3米。 诉至昌平区法院。 原告陈女士（1961年出生）诉称：被告与其签订的《商品房预售合同》中明确约定房屋层高3米，在购买此房时，销售人员介绍说顶层层高 ...
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，自北京商品房按套内面积计价后，北京住房单价也随之提升。更有甚者，部分房地产较成熟的城市可能会继续跟进，从而拉升全国的楼价。 某大型房企负责人 的负担都差不多。 典型案例 房价变相上涨5万元 消费者杜先生5年前购买了广州一套预售商品房，当时根据开发商提供的书面《付款参考》介绍：“该套总建筑面积为150 ...
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面积减少；广州西关时代广场房地产发展有限公司；十甫名都商厦；成功案例 日前，由广东经国律师事务所代理的原告赵某诉被告广州西关时代广场房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，广州市中级人民法院充分采纳了我所代理人的代理意见，终审判决原告胜诉，被告返还房价款1545336元。这是广州市商品房公摊面积“ ...
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