耳房一间，西房两间及屋内的固定设施一并卖给李某，且房宅产权归买方所有;总面积208平方米，标准面积180平方米，超占28平方米;……。契约还约定了其他条款 村镇宅基地登记审批表》上的户主擅自变更为李某为由诉至法院，要求确认双方的合同无效。审理过程中，根据李某的申请，法院依法委托评估公司对上述房屋进行了 ...
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房屋用作商铺使用。（3）承租人未经出租人同意而擅自改变房屋用途。本案中，周某用于出租的房屋，其产权登记的房屋用途为“居住”，然在其与李某签订的房屋 无效的规范。此类规范旨在管理和处罚违反规定的行为，但并不否认该行为在民商法上的效力……效力性规定是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范 ...
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上述房屋买卖合同合法有效、意思表示真实，并且已经履行完毕，涉案房屋已经完成产权转移登记手续。刘庆福认可上述证据的真实性、合法性和关联性，但不认可证明目的，认为 集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。根据本案查明事实，刘淑兰与恒达公司签订了《房改房 ...
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变更、转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。原因在于，让与担保合同是个债权合同，所以当然有效 ，《物权法》的预告登记不同于行政机关预售登记。预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一 ...
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蚌在合同签订日支付了购房定金21万，向中介公司支付了服务费5万。 后因该房屋产权单位不同意上市交易，三方协商未果后，王蚌将中介公司和张雪起诉至法院 ，不违反法律、行政法规强制性规定，因此合法有效。 在本案涉案合同履行过程中，因张雪不能取得诉争房屋的上市许可，导致双方无法办理房屋所有权转移登记手续，因此 ...
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合法有效本案《商品房买卖合同》系申请人与被申请人自愿签订，不违反法律和行政法规，符合合同法的规定，仲裁庭认为该合同合法有效，当事人应当认真履行各自的 开发经营管理条例》也规定，房地产开发企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从上述规定看，开发商的义务应 ...
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维 修基金、办证费等共计7139元,被告于2006年3月30日 取得了涉案房屋1OO%的产权,将产权证办在了被告名下。 原告一直要求被告办理过户手续未果。诉讼 之 间订立有关约定、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除 法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未 办理物权登记的不影响合同的效力 ...
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告函》，要求被申请人按照补充协议第三条约定向申请人交付办理房屋产权所需要的文件，并协助办理房屋产权证，同时要求被申请人交付租金及办理结算。但时至今日，被 房屋，只是在申请人从长沙市工商行政管理局调取到星光公司备案合同后，被申请人才不得不承认出租房屋的事实，其房屋出租及收益行为明显存在主观恶意，由该行为 ...
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4）因土地使用权出让合同问题而导致的转让风险应对方法：（5）土地使用权转让变更登记过程中的法律风险3、土地使用权合作开发及收购房地产项目的法律风险及应对方法 广告策划文字或图片侵犯第三人知识产权的法律风险华盖关于图片侵权的案。应对方法：（3）因虚假广告带来的法律风险行政处罚、违约责任承担应对方法：（4 ...
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】大宏公司人为违背了合同对商品房基本状况的约定。大宏公司增加楼层的行为必然使陈奇预期的相关公共设施使用人数增加，居住舒适度下降，大宏公司的 所说的不符、开发商不及时办理房产证、房屋质量问题(墙壁开裂、材料使用、管线安装等)、房屋产权缩水、开发商延迟交房、小区规划的变更等 徐涛律师15327446830...
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