与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖人 享有占有、使用、收益、处分的权利。而抵押权存在本身显然就在法律上和现实上威胁消费者房屋所有权安全，即遭抵押的房屋充其最大量对购买人来说只享有房屋的 ...
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的158.83平方米房屋（证号长003484）及房屋所属土地使用权抵押给浙江某典当有限公司为被告海宁市某布艺有限公司提供担保，担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。为此，浙江某典当有限公司与被告赵某、高某于2009年10月27日向海宁市房地产 ...
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。 裁判 重庆市奉节人民法院审理认为，本案的争议焦点主要集中在二被告在抵押期间买卖房屋是否有效、二被告是否属于低价转让以及原告提起的撤销权之诉是否受法保 土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告奉节支行与被告易传明于2007年3月15日签订 ...
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商品住宅分割为数部分分别出售的做法，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的有关规定。拆零销售实质上是诱导购房人对预期收益回报的增值进行 ；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中 ...
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、医院、幼儿园等)在建工程;(五) 商品房屋已经预见售完的;(六) 依法不得设定抵押的其它在建工程。第七条 同一在建工程设定两个以上抵押权的，抵押人应在办理 机构公开拍卖或采取经县以上房产管理部门批准的其他处分方式。第二十三条 抵押权人申请处分抵押物时，应书面通知抵押人或受让人;抵押物为共有的，通知共 ...
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第3款当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定的规定，银行善意取得该房屋的抵押权。 二、按照《合同法》第49条规定，行为人没有代理权以被代理人名义订立合同， 有偿原则），也办理了抵押登记手续，因此，银行完全符合善意取得制度而取得该房屋的抵押权。然而，本案中的刘某的行为（出具了伪造了高某的身份证、伪造了 ...
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借款合同提供最高额抵押。双方于1999年3月19日进行了登记，办理了房屋他项权证（第990049号）。2003年7月，原告中国工商银行鹤 在登记主管机关登记权利价值为748303.92元。由此可以推定，双方对本案抵押权的最高限额为748303.92元已正式生效，即被告以价值748303.92元的办公楼 ...
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借款合同提供最高额抵押。双方于1999年3月19日进行了登记，办理了房屋他项权证（第990049号）。2003年7月，原告中国工商银行鹤 在登记主管机关登记权利价值为748303.92元。由此可以推定，双方对本案抵押权的最高限额为748303.92元已正式生效，即被告以价值748303.92元的办公楼 ...
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抵押的，必须要到县级以上的相关部门去办理抵押物登记手续，否则抵押便不能生效，这属于法律的强制性规定。仅仅交付房屋产权证不能说明抵押合同生效，还应当及时到房产管理部门去办理抵押登记，只有这样，抵押权才能有效成立，否则便不能行使抵押权。而抵押人既然同意提供抵押担保， ...
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抵押的，必须要到县级以上的相关部门去办理抵押物登记手续，否则抵押便不能生效，这属于法律的强制性规定。仅仅交付房屋产权证不能说明抵押合同生效，还应当及时到房产管理部门去办理抵押登记，只有这样，抵押权才能有效成立，否则便不能行使抵押权。而抵押人既然同意提供抵押担保， ...
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