的租金是否应予返还？ 一、将违法搭建的店面予以出租的行为是否有效？财产所有权的取得，不得违反法律规定，违法建筑因其建设行为的违法性，不能产生设立物权的法律 无效，但承租方刘某占有使用了出租方王某的房屋，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，房屋租赁 ...
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区人民法院经审理认为，原告李某与宝鸡市陈仓区某建材市场签订的协议名称虽为《房屋承包协议》，但 其性质实为房屋租赁协议。原告李某与被告王某就租赁宝鸡市陈仓 是承包合同，但从合同的条款分析该合同应当是租赁合同，依照该合同，原告李某只是取得了 该门面房的使用权，并没有取得该门面房的所有权，故原告李某无权对该 ...
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【要点提示】 优先购买权是基于租赁合同关系而产生。但是在具体案件审理中，不仅需要对原告的诉请进行审理，还要对合同的基础事实进行判断。如基础合同本身违反 合同有效。而阚宗辉取得了争议的原拖拉机机房及院落所有权及该合同确定范围内的土地使用权。阚宗辉在建造房屋前需申请有权批准的政府部门审批时，被确认其土地 ...
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一份情况说明载明：关于以前商场与我丈夫郑某所订建房合同的店面，经郑某同意，领营业执照是我王某名下，房屋归我所有。后经拆建，郑某并无异议，现 和确立了第三人善意取得制度。而本案诉争之铺面的所有权人为商场，这是当事人一致确认的事实；诉争的铺面租赁权基于租赁合同产生，租赁权虽然有某些物权特征，但本质上则属于 ...
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人民法院执行，薛某通过竞买合法取得了200亩大皇棕的所有权。灌排公司、薛某对庄永春与椰松园林公司之间买卖合同关系具有独立请求权，灌排公司、薛某作为有独立请求权 中，200亩大皇棕在椰松园林公司设立前，由陈明与岭南公司签订《土地租赁合同书》，由陈明个人投资种植，椰松园林公司设立后，椰松园林公司与其法定 ...
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由石油贮存公司提供保证担保，故贵港中行依约扣划石油贮存公司存款抵偿利丰公司借款符合合同的约定也未违反法律规定，其行为不构成侵权。故石油贮存公司的这 了以资产抵偿贷款本息协议书，但利丰公司未能将该协议附表所列明的土地使用权和房屋所有权抵债给贵港中行。在中国银行广西分行于2001年3月19日刊登要求债务人 ...
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由石油贮存公司提供保证担保，故贵港中行依约扣划石油贮存公司存款抵偿利丰公司借款符合合同的约定也未违反法律规定，其行为不构成侵权。故石油贮存公司的这 了以资产抵偿贷款本息协议书，但利丰公司未能将该协议附表所列明的土地使用权和房屋所有权抵债给贵港中行。在中国银行广西分行于2001年3月19日刊登要求债务人 ...
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。 涉案房屋系被继承人李某于1995年7月1日向北京市单位承租的公有住房，《房屋租赁契约》载明：甲方为北京市某单位，乙方为李某，乙方承租甲方管理的该 权利，由原告周某与被告李某涛作为全体继承人代表承继并与房屋出售方完成合同的履行，二人共同取得房屋不动产登记证（于本判决生效后十日内履行）。 二、驳回原告 ...
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所有权，根据物权公示原则，不动产权证书已经证明赵母为该房屋所有权人。 赵母去世前，原告与赵母没有签订过借名买房的书面合同，也没有任何借名买房的约定，现也 5月24日，赵某奇与北京D公司签订《公有住宅租赁合同》，由赵某奇租赁北京市海淀区一号房屋（以下简称涉案房屋）。2006年7月19日，北京D公司与赵母 ...
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没有法律依据。民法典第208条规定不动产物权的设立、变更、转让、消灭应依照法律规定登记。根据我国不动产物权原理，不动产的所有权以登记为准。不动产权证书是权利人享有 合同，租金交纳至宋某文账户。 孙某娟主张涉案房屋租赁合同是其签署的，并提交租房合同予以证明，同时主张有部分租金直接打入其本人账户，后续才 ...
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