份额。 二、驳回李某强的其他诉讼请求。 房产律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属 情形，故法院对该遗嘱的效力予以确认。现无证据证明李父对涉案房屋的继承留有遗赠扶养协议，故应当按照李父所留公证遗嘱进行继承。按照该公证遗嘱李父对 ...
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贷款审核较难，所以由原告出资以第三人的名义按揭贷款购买了该涉案房屋。第三人配合原告签订了《房屋买卖合同》，首付款是由原告支付的，后续的按揭贷款的偿还 原告的诉讼请求不能成立，法院不予支持。理由如下： 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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贷款审核较难，所以由原告出资以第三人的名义按揭贷款购买了该涉案房屋。第三人配合原告签订了《房屋买卖合同》，首付款是由原告支付的，后续的按揭贷款的偿还 原告的诉讼请求不能成立，法院不予支持。理由如下： 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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某善买房前即与三被告进行沟通并在买房后与三被告进行了反馈。 1995年购买涉诉房屋至今，三被告均为城镇户口且户籍均不在北京市顺义区X村。2005年 ，涉诉房屋买卖协议的双方当事人为李父和王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而 ...
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贷款审核较难，所以由原告出资以第三人的名义按揭贷款购买了该涉案房屋。第三人配合原告签订了《房屋买卖合同》，首付款是由原告支付的，后续的按揭贷款的偿还 原告的诉讼请求不能成立，法院不予支持。理由如下： 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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某善买房前即与三被告进行沟通并在买房后与三被告进行了反馈。 1995年购买涉诉房屋至今，三被告均为城镇户口且户籍均不在北京市顺义区X村。2005年 ，涉诉房屋买卖协议的双方当事人为李父和王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而 ...
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证件暂时无法使用，故与原告签订《说明》，约定涉案房屋系借用原告身份购买，原告无权交易买卖，如需交易转让必须征得被告同意。被告一直要求原告将涉案房屋 与G公司签订《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》，约定由原告购买涉案房屋，总价2991391元，付款方式为按揭付款，于2003年6月13 ...
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房屋买卖协议时，李某福尚未取得1号房屋权属证书，未取得权属证书的房屋不得转让，故该协议违反合同法第52条规定，因而无效。 三、张某荣存在逾期付款的 购经济适用住房的，可以认定合同无效。 五、涉案房屋属于拆迁安置房，不同于普通商品房，该类房屋购买价格相对较低，部分房屋产权证办理周期较长，且按规定在5年内 ...
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处于出租状态，租金一直由齐母收取并支配。一号房屋购买合同、房屋产权证、贷款合同等相关原件现由齐母持有，该房屋物业管理费、供暖费等一直由齐母交纳。 针对 ，法院逐一进行分析：首先，依据物权公示公信原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以不动产登记为准。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。本案中， ...
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某善买房前即与三被告进行沟通并在买房后与三被告进行了反馈。 1995年购买涉诉房屋至今，三被告均为城镇户口且户籍均不在北京市顺义区X村。2005年 ，涉诉房屋买卖协议的双方当事人为李父和王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而 ...
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