也可以在事后予以追认。在实践中，事后追认常用默示的方式，如出租人对于次承租人请求价金的支付或增加，出租人一旦表示同意，不得随意撤回，以保护承租人 的事由产生的损害向出租人承担赔偿责任。而本案确认合同效力是基于出租人收取次承租人租金，以出租人默示予以认定转租合同的效力是有效。 东营市东营区人民法院：马贤 ...
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登记手续，对铺房自然取得所有权。区公所出租自己享有所有权的铺房行为当然合法，承租人在承租期限届满理应按照区公所的要求交还铺房。 第二种观点认为，不论是政府， 。违章建筑物不能用于出租收益，很显然，本案政府出租的行为是违法的，无权要求承租人返还铺房。该铺房应当由县级土地主管部门作出裁决予以拆除。 第三种 ...
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本案应适用《合同法》的有关规定处理 再次，《合同法》第二百二十七条规定了承租人延期支付租金的法律后果，根据此规定，结合本案案情，在被告赵某未按合同 的权利，法律界提示，约定解除合同的条件一定要具体且符合《合同法》的规定，承租人要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。 【法条链接】 1、《城市房屋租赁 ...
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和耗油油款。承租人对应按租船合同所有人支付足额租金、耗油油款并无异议。但是，承租人认为：（1）租船合同在海防解除后，该轮投入了新的租船合同的履行， 所有人在1994年3月26日10：00时宣布撤船以前。以于3月18日与新加坡承租人签定了新的租船合同，该轮3月25日17：30时驶离海防，空放到朝鲜南浦港 ...
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房屋。2002年9月，被上诉人就本案争议的房屋已另行租赁给他人，且现在的承租人已经进行了装修。针对争议的房屋装修问题，二审过程中，上诉人申请证人崔小 性的条件，可以认为成立附合。二、出租人对装修物返还的认定条件本案中，承租人装修已经出租人同意，但双方对装修物的归属和补偿未作出约定。在房屋租赁合同提前 ...
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其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行（民法 出租期间，出租人出卖房屋（行使处分权）应遵守特别规定，如有违反。法院应保护承租人的先买权，宣告原房屋买卖无效。 房屋租赁合同作为一种财产租赁合同。在 ...
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公司之间确立了新的债权债务关系。 租赁合同的一个重要的法律特征是出租人向承租人转移租赁物的使用收益权。本案中，A公司据以起诉的主要证据是2003年12 目的更侧重于从促使权利人及时行使权利方面考虑的，因为租赁合同关系的本质是承租人占有出租人的租赁物并有偿使用，而这种有偿性通常是以出租人占有租赁物时间的 ...
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的相关规定，请求判令“土地租赁合同”无效，由被告的某个人返还承租的土地；承租人抗辩提出，“租赁合同”签订后，被告方即修建排水沟、平整土地，已履行了合同 、修理和废品收购业务，导致该村集体土地所有者的村民的不满，要求撤销原负责人与承租人的租赁合同关系，通过村委会、乡、镇办事处多方协调均无结果，改变了承租 ...
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向第三者要求赔偿”的规定，本案的曾某某属该法条所指的第三者。因为曾某某作为承租人将投保方成都租赁公司投保的出租汽车承租后，保险标的物的风险责任在租赁期间就 一审判决混淆了保管和租赁两种不同性质的法律关系，从而判决保管方成都饭店和承租人曾某某负连带赔偿责任不当。两种不同的法律关系产生的法律后果是不同的， ...
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面积为由，将仓库和其中的一间房屋共计500多平方米的面积另行出租给他人。承租人在接受工业园时，发现工业园的装修不符合合同约定的标准，为节省时间，不得不 “代垫装修工程款及房屋被封问题”与合同义务直接相关，应一并审理 本案中，承租人代垫装修工程款的原因是出租人未能如约提供装修合乎标准的房屋，这本身就是对 ...
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