无法办证；（4）开发商不能提供规定的资料；（5）其他原因，比如开发商没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权 当事人请求解除担保贷款合同，应予支持。这是基于商品房担保贷款合同目的无法实现的角度产生的。 36、商品房综合验收达标就意味着达到了交付条件吗？ 答：商品房综合 ...
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无凭，建议您将这些内容明确写入《商品房认购书》，并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。5.约定《商品房认购书》“退出”条款由于签订《商品房认购书》时，楼盘的 包含附页和附件，里面记载着抵押权状况、年检情况、平面图、规划图等，如果仅复印第1-2页，则无法获得完整的信息，导致自己的权益受损。同时，复印件也 ...
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保证范围 本借款协议项下全部债务，包括但不限于全部本金、违约金、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、 贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。（抵押房产或者汽车的，一定要办理抵押登记，而不是只拿房本和扣押行驶本） ...
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，也未提交相应证据。 三、法院查明 法院经审理查明：被告唐先生以285000元的总价从第三人黄先生处购买了本案诉争房屋(建筑面积61.58平方米)。 判决生效之日起十日内支付XX银行实现债权费用5000元;3、XX银行对唐先生所有的坐落于本市XX小区705号房屋享有抵押权，可以就该抵押物折价或者拍卖、 ...
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备案手续，不能向原告交付房屋，致使合同目的无法实现，双方签订的商品房买卖合同应予解除。原告要求解除与被告银行签订的《个人购房借款／担保合同》符合法律规定，其 应解除的理由没有法律依据，本院不予采纳；其提出对案涉房屋享有抵押权，并向本院提交房屋抵押登记的证据，被告银行可在案涉房屋竣工验收，取得他项权证后 ...
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保证责任；（4）、判令甄某对上述全部债务承担共同还款责任；案件诉讼费、保全费以及实现债权的其他费用由刘某承担。在庭审过程中原告北京银行天津分行的代理律师 （3）、天津市房地产他项权证，证明原告与第一被告之间的《最高额抵押合同》已经依法登记，原告依法享有抵押权；（4）、《最高额保证合同》，证明原告与第二 ...
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应按该债权文书约定书面通知债务人贷款提前到期，具体内容可参考本公证处提供的《贷款提前到期通知书》，该书面通知行为宜在公证人员监督下进行。 二、 年_______月_______日起至全部贷款清偿之日止的利息、罚息； 3、申请执行人为实现债权、抵押权所支付的一切合理费用。 申请人签名、盖章： 年 月 日 ...
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无效或合同无法履行，不能保证购房人实现合同目的，因此购房人对不得转让或买卖的房屋应该有所了解，千万不能购买这样的房屋。 下列房地产，不得转让或买卖： ，方可转让； （ 9 ）处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的； （ 10 ）抵押的房屋未解除抵押或者未经抵押权人同意的 （ 11 ）以低于房改政策规定 ...
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奇系S公司的执行董事，合同条款与客观事实完全不符,是为了实现孙某奇的利益,应为无效。孙某奇以借名买房为由损害S公司利益。涉案房屋由S公司出资购买，登记在 房屋位于通州区一号，登记在S公司名下，抵押权人为林某微，抵押方式为最高额抵押。孙某奇称林某微同意配合办理涉案房屋的过户手续。 经查，S公司成立时法定 ...
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涉房屋的购房款全部由原告支付，且原告购买案涉房屋的目的已经不能实现，故被告理应将购房款及报酬返还给原告，且应向原告支付占用资金利息。 综上所述，原告特具 酬金25000元系第三人王某杭通过现金方式支付给其的。 涉案房屋于2019年5月10日办理抵押登记，抵押权人为张某霞，债权数额为50万元。王某汉陈述 ...
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