十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分供养人擅自处分共有财产 的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对 变动达成合意而没有办理登记，合同依然有效，登记只是针对产权变动而非合同效力，登记与否并不影响 合同效力。如在房屋买卖合同中，合同已经生效，但双方并未办理登记 ...
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母亲名下，母亲已过世。甲与乙签订房屋定金协议的时候，以过世母亲名义签署，收受定金10万，并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前，办理完出售商品房的继承过户 的签约主体问题，往往导致很多纠纷。 以上的案例，法官支持在产权无争议的情况下，尚未取得产权证的房屋所有权人所签订的协议有效，是合同法中最大诚信原则的 ...
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判决前仍未经过过半数股东同意并放弃优先购买权，应认 定为无效合同。认定为无效合同后，其他股东行使的是合同无效的请求确认 权，而不是合同撤销 4)购买股权的 股东除非经过转让股份股东同(5)意，(6)不(7)得以土地使用权、房屋、知产权等作 价支付，(8)也不(9)可以定金及股权质押的方式支付，(10) ...
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的表现不尽相同，有的是当地政府尚未开展预售许可登记；有的地方政府对预售登记与产权办理之间的关联关系控制并不严格，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并 我国民事过错责任制度和以合同法第五十八条为代表的无效合同责任制度来作为裁判的基本根据，有无更细致的或是更具体对应的法律条文与司法解释条款并不 ...
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拿到房产证的，出于价格诱惑，不少购房者冒险买房，但业内提醒这种交易风险很大。无产权证新房遭抛售 新政后，中介市场也受到冲击，在亚运村某新楼盘门口，中介就地摆 从传统的意义上来讲，除了开发商卖期房外，有产权证的房屋才能买卖。没有产权的二手房交易，可以判定为无效合同，不受法律保护。但是法律界又有另一解释， ...
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懿建筑安装有限公司在拆迁补偿协议中注明：“……优惠价购买，……差价由丙方承担”等，视为其对产权调换、优惠出售中的销售差额，主动承担了与市场差价的损失，故应由祥懿 的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持，但涧西房管局应退回六套安置住房外其余房款；第三人马某某与涧西房管局签订的房屋买卖合同有效，其诉讼 ...
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懿建筑安装有限公司在拆迁补偿协议中注明：“……优惠价购买，……差价由丙方承担”等，视为其对产权调换、优惠出售中的销售差额，主动承担了与市场差价的损失，故应由祥懿 的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持，但涧西房管局应退回六套安置住房外其余房款；第三人马国庆与涧西房管局签订的房屋买卖合同有效，其诉讼 ...
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另案提起确权之诉。在齐某娟提出多次行政诉讼确认郭某峰与赵某岚结婚无效均被驳回，郭某良向本院申请撤回法定继承纠纷起诉。赵某岚撤回所有权确认起诉。 涉案房屋的出资争议，通过银行交易流水及法院调查核实情况，可以认定，在一号房屋买卖合同履行过程中，从赵某岚账户支付过308519元购房款。被告方并未举证证明郭某 ...
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房屋产权证一直是赵母保管，赵母生病住院期间被原告取走，出资和工龄对产权并无实际影响。 涉案房屋购买超过15年，赵母去世超过10年，原告在此期间从未向赵母 是赵母2010年住院后被赵某奇拿走。赵某奇、孙某平除持有房屋所有权证外，未提交房屋买卖合同、购房收据等相关原件。赵某奇、孙某平提交2020年物业费、 ...
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表示，即使是真实意思表示也是双方恶意串通，为损害第三人利益所签署，协议应属无效。四、根据相关惩罚虚假诉讼的规定，本案构成虚假诉讼，请求法院依法审查。综上， 的房源进行处置。由此而产生的相应后果由乙方自行承担，与甲方无涉第五条、换签正式《房屋买卖合同》。乙方应在甲方通知的期限内持本认购协议书换签正式《 ...
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