设质的生效条件的规定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第103条规定：“以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册 ，即使置备了股东名册，股东名册也存放于公司而不会交由债权人保管，一旦发生纠纷，不排除公司有提供伪造或虚假股东名册，或窜改或隐瞒股东名册中原已记载 ...
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的思维逻辑与一名真正的审判员确实还存在不小的差距，于是重新翻看《著作权法》、《著作权法实施条例》、《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律 ）双方认为需要约定的其他内容。”《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条则进一步规定：“著作权转让合同未采取书面形式的， ...
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和14条规定之涵义，并在司法实践中正确运用。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地规范了我国 》第13条和14条引发的若干争议问题并提出管窥之见。一、关于《解释》第13条的问题《解释》第13条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又 ...
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行政法规禁止性、强制性规定，就不应该轻率地判定合同无效。最高人民法院“关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）”第四条规定：合同法实施以后， ，三种联营方式在非转让型合作建房中均有体现。但根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》规定，“党政机关和隶属党政机关编制序列的事业 ...
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管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。商品房认购书是一种 许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经 ...
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的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。[案情结果] 笔者 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条规定， 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受 补偿性质，事实上很难补偿购房者的损失。 然而对于“一房两卖”这样恶劣的违约行为，最高人民法院用司法解释的形式确立了惩罚性赔偿的制度。 法院由此作出判决 ...
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的基础设施和公共配套设施；3、承担本案诉讼费。 二、法院判决 广东省深圳市南山区人民法院民事判决书 （2003）深南法民三初子第2840号 三原告诉被告深圳市南山华庭 四十四条、第六十条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，判决如下： ...
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，方某与廊坊某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，约定方某以78万元购买一套商品房，付款方式为自本合同签订之日起十五日内支付房款的50%计39 银行暂停办理按揭业务，以上均是贷款风险发生的原因。尽管《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条对此进行了规定，但该解释 ...
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并保护弱势群体购房户合法权益的宗旨和目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中，一般存在三方当事人：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产开发商一般是 诉讼，能提高审判效率，减轻当事人诉累。根据最高法院民一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》对“商品房买卖司法 ...
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