、赵熙之起诉至法院，要求法院确认郑俊、赵熙之与王汪所签订的房屋买卖合同无效。北京市朝阳区人民法院依法对该案件进行了审理。审判结果：法院经审理后 代理人的名义，与赵熙之、郑俊签订了《北京市存量房屋买卖合同》，根据《合同法》四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同， ...
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该套房屋是小产权房，办不了房产证，张某若跟开发商黄某签订购房合同更好，张某觉得有道理，遂同意和黄某签订房屋买卖合同，合同签订后并将房屋款交给卢某， 应承什么责任。 第一种观点认为：黄某与张某签订的房屋买卖合同有效，卢某卖房的行为是受黄某的委托，构成隐名的间接代理，《中华人民共和国合同法》第四百零三条 ...
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把他名下的一套商品房抵押给了陈某，并提供了该商品房的买卖合同复印件等，还写了一份抵押协议书给陈某。 陈某急于将房子脱手，拿到这些材料后， 查验身份证上是否有防伪标记。 2、如果出租出售的房屋不是出租、出售人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、经过公证的房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认 ...
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撤销原审判决，改判火某返还定金5万元。其主要上诉理由为：签约时，火某没有取得房屋所有权证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定， 于本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已 ...
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撤销原审判决，改判火某返还定金5万元。其主要上诉理由为：签约时，火某没有取得房屋所有权证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定， 于本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已 ...
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撤销原审判决，改判火某返还定金5万元。其主要上诉理由为：签约时，火某没有取得房屋所有权证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定， 于本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已 ...
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》，双方协议：甲方将位于县政府大院内部的面积为63平方米的房屋转让给乙方，转让费为24500元，甲方把房屋全产权房产证、房契等证件全部交给乙方作为乙方永久 相关权证交付给原告，履行了其作为出卖人的部分合同义务。但本案涉及的房屋买卖关系属于不动产权属转让的性质，按我国物权法之规定，不动产物权变更并不是 ...
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张先生的名义办理了房产证。2013年8月，张先生与李女士因感情不合，经常吵架，夫妻感情破裂向法院起诉离婚，双方对离婚没有异议，但夫妻共同财产分割方面分歧 过程中，我作为张先生代理人提出了，张先生在婚前购买房屋的行为，形成了两类法律关系，即与开发商形成了房屋买卖合同法律关系，与银行形成了抵押贷款合同法律 ...
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该房屋时向买受人韦某出示的房产证上登记的所有人是莫甲一人，并没有登记谭某为所有人或共有人，且双方在签订房屋买卖协议时有莫甲的现任妻子何 某关于房屋尚未进行所有权变更登记，根据不动产物权善意取得制度的规定，被告韦某并未实际取得该不动产的所有权，故房屋买卖合同无效的主张，笔者认为，《物权法》第十五条规定： ...
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由中介公司代管，樊晶的房屋产权证及有关房屋过户资料原件交给中介公司保管。签约后，宗雪即向中介公司支付了定金2万元，樊晶亦将其房产证给付中介公司保管。后买卖 无法实现，是原告存在违约行为。为此，特提起反诉，请求判令解除三方签订的房屋买卖合同；判令原告已付的2万元违约定金不予返还，由第三人交付代收的2万元 ...
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