合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十四条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记 寻找购房者与《商品房买卖合同》的签约主体建筑商另行寻找购房者因其未取得房屋所有权，不能直接与该购房者签订商品房买卖合同，因此，由购房者与房地产开发企业 ...
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的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。1.关于初始登记(1)日期的确定对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管 ...
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经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。66#无形资产按照以下方法确定计税基础：（一） 接受的不需要偿还本金和支付利息，投资人对企业净资产拥有所有权的投资。企业所得税法第四十六条所称标准，由国务院财政、税务主管部门另行规定。）第四十 ...
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当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让 要求卖方履行在先合同，案由当然应当是合同纠纷了。 （2）当事人的确定 当时人的确定只能以案由为基础。由于案由是合同纠纷，因此被告只能是卖方， ...
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庭房屋开发有限公司。 以上事实有房地产买卖合同、南光花园小区规划平面图、房款发票、土地使用权出让合同、深圳市工商物价信息中心的咨询证明、深圳市规划国土局《关于南山区南光 》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对 ...
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确认离婚，依据最高人民法院关于公房使用权司法解释规定，调解书第二项内容将西城区双栅栏胡同2号三间房（49、66、67）的使用权确定给答辩人，2004年8月 ，并新订租赁合同。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人，市政府规范性文件明确了外迁和死亡是租赁关系变更的前提条件，即无论 ...
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异议人实际上在被执行人离婚之诉中已用实际行为（出具书面意见）认可被执行人为所有权人，法院可依法执行。 [评析] 笔者同意第三种意见。具体理由如下： 一 、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第七条规定，登记在案外人名下的土地使用权、房屋，登记名义人(案外人) ...
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主体是否要变更的问题我国现行的法律法规规定被执行主体的变更是指民事执行程序中，因法定事由的出现，执行依据的生效法律文书所确定的给付义务转由其他主体来承担。 朱国富、儿媳鲜科及孙子朱鑫虽然不是该违章建筑物的所有权人、违章行为人，也不是该房屋的合法使用权人，因为违法财产不发生继承问题，但显然是违章建筑物的 ...
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万元，双方约定以装饰公司购置的一块享有所有权的地皮及地上建筑物作为抵押，并办理了抵押登记手续。后原告在了解了地皮的价值和投资情况后，仍不放心，遂要求 请求保证人偿还房地产开发公司的欠款并支付迟延利息，首先应确定装饰公司所作的保证与房地产开发公司以其土地使用权等所作的抵押之间的相关系，前者称为人的担保， ...
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登记程序的指导意见》中初始登记必备要件的规定，购买商品房的，由房地产开发企业统一提供：1、土地使用权证书复印件或土地来源证明；2、建设工程规划许可证；3、 立不服颁发房屋所有权证，持这种观点的理由：房屋的登记行为和发证行为是两个行为，登记行为是对房屋所有权人申请登记的材料进行审核登记的过程，而颁证行为 ...
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