基于上述被上诉人所出租的房屋之情况，上诉人认为年租金应是60万，故要求撤销租赁合同，被上诉人返还上诉人多支付的房租，赔偿因漏水给他人造成的损失30万元。 存在欺诈行为，而且被上诉人交付上述房屋时，与案外人的房屋租赁纠纷判决书已生效，也不存在可撤销的合同。上诉人提出房屋渗漏水要求维修时，被上诉人也及时作 ...
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发达、商业贸易繁荣的海淀区，租房现象更是普遍。由此引发的住宅性房屋租赁合同纠纷也不断增多。2007年，海淀法院共审理此类案件263件，2008年审理 出租人责任、加重承租人责任或排除承租人主要权利的条款，属于无效的条款。而格式合同中的补充条款系双方当事人平等协商的结果，只要不违反社会公共利益、法律、 ...
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杨连升代为签署，待黄骅新东方商厦有限公司注册成立后，再签订为期四年的正式租赁合同，本意向书终止。 2003年3月28日，被告新东方管理公司撤离黄骅新东方 ，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格”，最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第三条第（一）项第一款规定：“联营合同的 ...
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本案涉及到两个问题，一是将违法搭建的店面予以出租的行为是否有效？二是合同无效后已付的租金是否应予返还？ 一、将违法搭建的店面予以出租的行为是否有效 权益的违法搭建店面进行出租的行为必然是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第三条对此也分别对此也予以 ...
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赐各负担168元，由日照市电信局各负担672元。 [法理评析] 本案是一起电信服务合同纠纷，双方当事人争议的焦点有二：一是对移动电话的开通及与有线电话的 线路享有经营权或所有权的电信企业，承租人为用户。 二、电信合同的特征 电信合同又不同于一般的租赁合同：1、用户须首先交纳初装费或入网费，且每月有最低 ...
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意见，该案应以普通的债务纠纷适用两年的一般诉讼时效，主要理由为： 一、欠条在A、B公司之间确立了新的债权债务关系。 租赁合同的一个重要的法律特征是 的出租物时对出租人的权利加以限制，促使其及时、积极地行使权利，以充分发挥租赁物的经济效益，避免承租人随着时间的推移蒙受重大的经济负担，平衡双方的利益。因此 ...
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是在平等、自愿和公平的基础上签订的，是双方当事人真实意思的表示，应认定该合同合法有效。被告滕某某经营两年后，将饭店转让给房某某经营，原告虽然称此转让 取代其位置，成为新的租赁合同关系中的承租人。房某某作为新的承租人应及时向原告交纳租金。由于被告房某某未及时将租金给付原告，对此纠纷的产生应负全部责任。 ...
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基于上述被上诉人所出租的房屋之情况，上诉人认为年租金应是60万，故要求撤销租赁合同，被上诉人返还上诉人多支付的房租，赔偿因漏水给他人造成的损失30万元。 存在欺诈行为，而且被上诉人交付上述房屋时，与案外人的房屋租赁纠纷判决书已生效，也不存在可撤销的合同。上诉人提出房屋渗漏水要求维修时，被上诉人也及时作 ...
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赐各负担168元，由日照市电信局各负担672元。 [法理评析] 本案是一起电信服务合同纠纷，双方当事人争议的焦点有二：一是对移动电话的开通及与有线电话的 线路享有经营权或所有权的电信企业，承租人为用户。 二、电信合同的特征 电信合同又不同于一般的租赁合同：1、用户须首先交纳初装费或入网费，且每月有最低 ...
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意见，该案应以普通的债务纠纷适用两年的一般诉讼时效，主要理由为： 一、欠条在A、B公司之间确立了新的债权债务关系。 租赁合同的一个重要的法律特征是 的出租物时对出租人的权利加以限制，促使其及时、积极地行使权利，以充分发挥租赁物的经济效益，避免承租人随着时间的推移蒙受重大的经济负担，平衡双方的利益。因此 ...
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