的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是当事人自愿订立，意思表示真实，属合法有效。从协议内容看，原 应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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安全保障义务责任？本文从以下方面探讨第三人侵权情况下安全保障义务的责任承担问题。 一、安全保障义务的内涵及义务来源 安全保障义务始于德国法上的一般安全注意 由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。在第三人侵权的情况下，如果公共场所的管理人或者群众性活动的组织者， ...
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的数幢独立建筑，包括仓库、服务用房、门市部等（前述建筑物的规划许可证见补充证据3-6及说明）拆除、打通、连接，改扩建而成。被上诉人的改扩建行为完全 一种反租行为。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 ...
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制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大 不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖 ...
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部分，除此之外，应由立法予以弥补；拾遗补缺也只是对实践中迫切要解决的问题予以补充。而合同条款的欠缺，而主要指合同约定的明显不足，也指当事人未曾 一点的是，我们的思考难以做到全面、完备，有待于实践检验，法学理论上的补充、完善，也有待于集思广益，不断得到充实、发展、升华。徐涛律师15327446830 ...
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到设立协议和公司章程的效力适用问题；未被吸收的条款，除非有特别声明，否则，公司成立后，这些条款将作为章程内容的补充继续有效，但只在发起人之间 企业合同不一致的，以合作企业合同为准”； 《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》规定：“公司成立后，发起人协议或投资协议与公司章程规定 ...
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其主体硬件、软件部分已实际履行。上诉审程序中的争议仅是智能卡的履行问题。智能卡是“太平洋绿色救助卡”计算机管理网络系统的必要附属硬件。因此，有关智能卡的 有关智能卡约定条款的有效成立。协议约定不明部分，应由有关法律的一般规定加以补充。所以，有关智能卡约定条款仍能够实际履行。因此，原审判决根据《中华人民 ...
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羁押期限最近很多当事人咨询我关于犯罪嫌疑人被公安抓了之后多久才判刑的问题，现在统一总结如下：法律依据是《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十六条 犯罪 管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。（1.5+1） ...
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人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任”的适用问题，虽然本案中保证人金汇源公司的保证行为存在保证人自己财力不足的 的，该案先经过湖南省高级人民法院一审，判决广东金汇源投资担保有限责任公司承担补充赔偿责任。判决后广东金汇源投资担保有限责任公司不服上诉，最高人民法院改判 ...
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，证明力得到了加强，是可以作为本案定案的依据。最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第二条规定，原告或者第三人提出其在行政程序中没有提出的 提出其在行政程序中没有提出的证据，经人民法院准许，补充了相应的证据，符合最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，并未违反《行政诉讼法》 ...
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