费22,000元、水电补偿2,325.75元，甲方补偿乙方共计321,094.26元。合同首部乙方处载明潘美珍(户)、胡慧萍、潘苏婷、潘美 青浦区赵巷镇人民政府规划建设和环境保护办公室无房屋拆迁许可证，并不影响有关协议的法律效力。上海市青浦区赵巷镇人民政府规划建设和环境保护办公室虽不能独立承担民事责任 ...
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银行股份有限公司常熟支行诉称：2013年12月3日，被告蔡某某、谢某某因购房所需，向原告申请贷款。2014年1月10日，被告蔡某某作为借款人与原告 通用条款》、附件二《抵押物清单》构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。 附件一《个人二手住房贷款合同通用条款》载明：二、借款人以本合同 ...
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他看中了一套公寓。 2013年11月5日，和开发商签订了《购房定金合同》，双方在该合同中约定赵傲向开发商预订位于北京市东城区的公寓一套，总房价为 定金协议》为双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效协议，自合同成立之日起产生法律效力。签约当日，赵傲向开发商支付定金人民币 ...
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能成立，法庭依法应予驳回。 三、原告违约事实清楚违约责任不可推卸。 庭审查明，购房合同生效一个月后，原告认为房房子买贵了而反悔，要求被告为其承担 本案合同是三方真实意思的一致表示，合同依法成立发生法律效力，即应受到国家法律的保护，违约必须承担法律责任。 我国合同法第一百零七条规定：当事人一方明确表示 ...
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江岸区分局经济犯罪侦查大队报案，称叶某、李某伪造某公司合同章、法人章与邓某签订购房协议并收取邓某购房款2000000元，但该局经审查未予立案 和（2012）鄂武汉中执字第00011-2号执行裁定。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 胡文代理审判员 徐飞代理审判员 吴 爱 华二○一三年十月二十五日书记员 ...
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自愿签订的合同，系双方真实意思表示，双方签订的合同依法成立，而该合同的效力应根据法律规定予以确定。诉争的房屋系经济适用房，故出售人应当在取得房屋所有权证及 签订房屋买卖合同，并已履行了付款、交付等主要合同义务，而该房屋目前已满五年（以购房发票时间为起算时间），符合了经济适用房上市交易条件。故双方签订的 ...
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并签署了房屋买卖协议，双方同时约定古先生“以贷款形式支付剩余房款”。然而，在办理购房贷款时，银行工作人员表明，由于古先生名下的房产太多，而且超过一半的房屋 作为赔偿来了结此事。【评析】本案争议的焦点有三个，一是合同约定“以贷款支付房款”的法律效力；二是古先生能否主张不可抗力来免责；三是违约金的数额问题 ...
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，也未注明受理单位。梁某同时提交了一份李先生为买受人的购房合同，该合同不是李先生签订的。银行初步审查后，要求梁某梁某填写了以李 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。” 以上法律规定是明确的。本案中从李先生将身份证和 ...
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一致意思表示。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或约定解除权而使合同的效力溯及既往地消灭的意思表示。《中华人民共和国合同法》（以下简称我国《合同法 而刘小妹购房之目的在于居住，由于噪音超标，显然刘小妹最终难以实现预期的合同目的。我们前面已经说过，诚实信用原则具有指导合同条文、以补充合同或法律规定 ...
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交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项 倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济 ...
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