某房地产开发有限公司。案由，2002年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9 迟延交房所造成的损失赔偿属于预期利益损失，符合法律规定。《合同法》第114条第一款是关于违约金的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方 ...
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月，房屋整体竣工，1997年6月12日，原告将自己的身份证复印件、购房合同原件、付款收据原件以及个人私章交给被告用以办理房屋权属证书,1997年7月 使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，有统计人民政府更换或者更改土地使用权证书。”因此，依合同约定和法律规定，被告均应为原告办理土地使用权证。 ...
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签订与交房日期有一段时间上的间隔。由于近年来的房价飙升，购房合同约定的违约金等对购房合同的保护措施，已经远远的落后于房屋买卖市场的涨价风潮，这种经济 的法律体系框架之下，对于违约的惩罚，只能适用合同法相关法律的规定进行处罚，并且在司法判例中，对于买主因为房价上涨带来的期待性利益的赔偿和保护，显出了诸多 ...
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地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国法律规定，定金不应超过合同标的额的20%，违约金不应超过合同标的额的30%，除非造成的实际损失超过或 房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航。王树德 ...
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合同，协助赵某霞办理房屋过户手续；2.依法判令张某昂支付赵某霞逾期过户违约金；3.本案诉讼费用由张某昂承担。 一审法院认定事实：2014年12月31日， ，影响了政策性住房的正常分配，损害了社会公共利益，《购房预付款协议》应属无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，周某与赵某霞就涉案房屋买卖合同约定的 ...
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2007年7月11日，二被告将北京市朝阳区一号房屋交付原告，并将购房合同、供暖合同、购房款收据、钥匙等一并交与原告。原告在该房居住至今。二被告登记 保护。原告与二被告签订的协议书系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 协议签订后 ...
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有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以民法典条款中的其他形式订立的合同。但法律另有规定的除外。 本案中，李某雨主张系借王某东、张某梅名义 王某东、张某梅向涉案房地产原业主张某立支付的购房款1723300（含迟延付款违约金72330元）万元分为三部分，第一部分为签订协议书当日以现金形式支付定金10万元， ...
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承担逾期办理房地产权证违约金15,000元(150万元的1%);4、判令被告退还团购服务费10万元。后原告当庭增加诉讼请求：判令被告提供70万元的购房发票。 事实与 点评 张三、李四与a公司签订的《商品房出售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。根据a公司的陈述，b ...
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网签的情况下我方进行的提前退还，现在网签未撤销，我方无法销售涉诉房屋；3、根据法律规定，虽我方出账日较晚，但仅为履行瑕疵，并非根本违约，故不应该承担20%的 将买受人支付的全部款项的10％共11万余元汇款给买受人，双方签订的上述购房合同终止。买受人在签订本退房协议时不需要向出卖人缴纳任何手续费用。如因 ...
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于A市一号房屋以3680000元的总价款出售给原告，原告在签订合同当日给付被告购房定金200000元。同时还约定2018年4月16日前原、被告去房管 。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持 ...
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