涉房屋前后经过了两次物权变动登记，而原告从未进行物权登记，根据我国物权法对不动产施行登记主义制度，进行了物权登记的一方有对抗第三人的排他权利。二、 人以b实业发展有限公司清算组名义就2011年10月10日分别签订的两份《房地产买卖合同》无效;二、被告张五、b实业发展有限公司、c房产公司于本判决发生法律 ...
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原、被告双方确认该房屋成交价格为人民币120万元整，被告采取非贷款方式付款。依据买卖合同中第四款第4.3项的约定原、被告到房管部门办理过户手续完毕， 给付了103万元房款，原告配合被告办理上述房屋的转移登记手续，被告取得了上述房屋的不动产登记证明，后原告与原租户达成协议，租户搬离后，2017年9月5日 ...
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给付张某房屋折价款37万元。 《婚姻法司法解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于房屋系夫妻一方婚前签订的购房合同并交纳了部分首付款，婚后另一方参与了还贷的情形，不管房屋所有权证何时下发， ...
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的同时也处分了宅基地使用权，损害了农村集体经济组织的利益，因此双方之间的房屋买卖合同无效。 律师点评： 近年来，随着人口流动性的增强，城市建设的不断推进， 的一个难点。目前司法实务中对农村房屋买卖的主导观点是认为这类买卖合同属于无效合同。 依据民法理论，房屋作为不动产永久性地附着于土地，一旦移动，必将 ...
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的为被继承人的遗产。诉争房屋系李某四与沈某一再婚前以个人名义签订购房合同，房屋权属证书登记在李某四一方名下。李某四与沈某一婚姻期间二人 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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审查认为，原告诉请要求被告支付尚欠的第一期经营转让款100528元及利息，系租赁合同引起，双方之间于2019年1月12日签订的转让协议实为房屋租赁 人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款:农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖 ...
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佳、潘泽耀参加的合议庭。2015年4月23日，被告富团公司以本案涉及不动产纠纷及富公司不是本案被告为由向本院提出管辖权异议申请，本院于2015年4月 总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等 ...
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，被告基于该买卖合同关系完成了涉案房屋的所有权登记，该登记具有普遍公信力，但原被告间的借名买房约定只能约束合同双方当事人;另外法律也有明确规定，不动产物权的 现处于抵押状态，原告应当向第三人提前清偿涉案房屋《个人购房抵押(保证)借款合同》项下的抵押贷款，先行注销房屋抵押登记，清除过户登记的履行障碍，第 ...
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转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件 三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 ...
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审理后认为，根据黄某与交通银行股份有限公司重庆朝天门支行签订的《个人住房抵押贷款合同》以及刘某某与黄某签订的《离婚财产分割协议书》的内容，可以看出黄某 一方付首付的房产离婚怎么分根据《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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