，最高人民法院审判委员会讨论通过，决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例予以公布。现将有关工作通知如下： 】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法 ...
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受人的名称，更名后再收钱、与新的买受人签订《商品房买卖合同》。经核实，被告与他人曾办理类似的二手房交易，被告的售楼员李四让原告选了一号店铺，原告 1月28日，被告M公司与案外人王五、王六签订《商品房买卖合同》，合同约定被告M公司将A市一号房屋，以425000元的价格出售给案外人王五、王六,且被告M公司 ...
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19日，高A(出卖人)与鲍A(买受人)签订《青海省二手房买卖合同》，该合同主要约定：房屋坐落于区，建筑面积106.75平方米，其中套内建筑面积 18日，鲍A与中国建设银行股份有限公司西大街支行签订《个人住房公积金贷款借款合同》，中国建设银行股份有限公司西大街支行向鲍A发放公积金贷款280000元，鲍A ...
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，且被告未提供证据证明其口头约定属实；故就双方提供的证据，均无法证实合同成交价格的具体金额。无论双方约定的成交价是上述价格中的一个，或者与上述价格 目的的情形，原告亦未提供证据证明存在其他导致涉案房屋买卖合同无效的情形，故其要求确认涉案《深圳市二手房买卖合同》无效并要求被告将涉案房产过户登记至原告名下 ...
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认定被告违约，请求法院依法降低违约金。4、我提出反诉：1解除原被告双方签订的二手房买卖合同及补充协议；2、我退回原告已支付房款，原告腾房；3。反诉 继续履行合同的主张理应得到法院的支持。根据双方签订的房屋买卖合同及补充协议，原告自始即知道涉案房屋的性质及产权过户的限制，故对于未按照约定期限办理过户手续 ...
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都是免交的。基于赠与所能节省的大量税费成本，使得在现阶段，赠与行为成为二手房交易当中的一个常见避税方式，也深受交易双方的青睐。日前，张先生就通过 的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不交纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里约定，买卖双方在正式签定买卖合同并实现产权过户 ...
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纠纷多发主要有4个方面的原因。 出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方 ...
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判案原则法院发布审理二手房买卖纠纷原则：中介公司故意隐瞒消费者购房中的重要事实或者提供虚假情况，消费者可拒付中介费。法院表示：未签订房屋买卖合同，购房人有 ，中介公司以各种理由拖延或拒绝退还押金问题最为突出，共受理1041件，占房屋中介投诉的71.5%。此外，屋内设施出现故障拖延修理；不按时交纳物业费 ...
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以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于律师和广大房屋买卖合同当事人来讲也具有很强 付款金额？ 在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款，甚至在签订合同之前向卖方口头透露过分期付款将采用贷款的方式，但是一旦争议发生，买方都很 ...
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借口不予配合。两被告对原告及第三人的电话及书面通知置之不理，始终不履行合同约定的办理房屋买卖交易相关手续。 因被告违约，致使原告错失购房条件及购房时机，导致原告以 两被告于2017年6月14日早上10点到A市某某区西大街二手房交易市场办理房屋买卖网签备案相关手续，因邮件所留收件人电话无人接，未能送达。 ...
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