农村土地纠纷问题 -案例分析搜索

谈商品房“双倍赔偿”

多次向胥中兴催要房屋产权证和土地使用权证，但胥中兴都以种种借口推诿。2002年4月7日，原告收到泸县兆雅农村信用合作社的催收借款通知单，金额赔偿损失83000元。讼争焦点：本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)出台后，四川首例请求 ...

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离婚案件中的虚假诉讼

建设加快，土地征用频繁，当事人以离婚为手段，达到离婚后户口分立的目的，从而获取更多的补偿、安置待遇。某市某地曾出台一政策，规定只要拥有本市农村户口并，为保证债权人及时知悉债务人婚姻、财产变更状况，婚姻登记机关或人民法院在处理婚姻纠纷时，可将依法解除婚姻关系的事由予以公示，便于债权人及时主张权利。 3 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（中）

、姓名、名称和住所。这些内容看上去比较简单，但在实践中却是非常容易发生问题和纠纷的，因此要引起特别的关注。个人的姓名，必须和身份证上面的名字相一致，类房屋不能出租用于商业活动。又比如，农村集体所有制单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定，农民 ...

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父母子媳共同建造的房屋归谁所有？

了一套用于还债。2003年10月，温某父亲前往该县土管局、房产局办理了土地使用证和房屋所有权证，户名均为温某。2009年6月，李某提起离婚诉讼时高级人民法院2008年8月14日审委会第22次会议通过的《关于审理婚姻家庭纠纷案件适用法律若干问题的解答》第10条：如何理解《婚姻法解释二》第二十二条规定 ...

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父母子媳共同建造的房屋归谁所有？

了一套用于还债。2003年10月，温某父亲前往该县土管局、房产局办理了土地使用证和房屋所有权证，户名均为温某。2009年6月，李某提起离婚诉讼时高级人民法院2008年8月14日审委会第22次会议通过的《关于审理婚姻家庭纠纷案件适用法律若干问题的解答》第10条：如何理解《婚姻法解释二》第二十二条规定 ...

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村委会的处理意见应予撤销

在一年内申请变更或撤销，其处分行为有效。四、《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，赋予了村民拥有用地申请和放弃被告承担。［评析］本案是一起对待外来常住人口如何发放农业集体收益引发的行政纠纷案件。一、被告作为行政诉讼的主体适格《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条 ...

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商品房“双倍赔偿”案件分析

多次向胥中兴催要房屋产权证和土地使用权证，但胥中兴都以种种借口推诿。2002年4月7日，原告收到泸县兆雅农村信用合作社的催收借款通知单，才金额赔偿损失83000元。讼争焦点：本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)出台后，四川首例请求 ...

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这起集体林权转让是否有效

26日止，诉讼费用原、被告各负担一半。 [法官评析] 本案是一起典型的农村林业承包经营权纠纷案件，由于原告在签订集体林权转让合同时，违反了民主议定原则和有关三分之二以上村民代表的同意”，该法第十九条第（三）款也规定了土地承包应依照的程序“依法召开集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案”。（二 ...

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果园承包合同违反民主议定原则是否有效

每亩承包费500元。合同签订后，俞宝给每蔸果树精心管理和施肥，充分利用土地发展多种经营，并请来了县水果研究所的技术员给予指导，每年水果喜获丰收，除上交且即将满二年时才向法院提起诉讼，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下称简“规定”）第25条关于“人民法院在审理 ...

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这起集体林权转让是否有效

26日止，诉讼费用原、被告各负担一半。 [法官评析] 本案是一起典型的农村林业承包经营权纠纷案件，由于原告在签订集体林权转让合同时，违反了民主议定原则和有关三分之二以上村民代表的同意”，该法第十九条第（三）款也规定了土地承包应依照的程序“依法召开集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案”。（二 ...

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