信用、资质及支付能力，此为其同意出售涉案房屋的主要原因之一，但签约次日其办理离婚，对其存在欺诈行为，应承担违约责任。张先生、刘某反诉请求：判令解除与金 购房，后于签约次日离婚，对其构成欺诈，应承担违约责任，但其并未提交证据证明金先生签约时承诺以夫妻名义购房，且合同主体为金先生一人，而金先生业已通过购房 ...
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办不下来违约谁承担？房贷办不下来违约谁承担？1、购房人自身的原因谁承担？在办理贷款是购房人提供了虚假材料，或是有误的虚假信息造成贷款失败，需要贷款人自己承担 责任需要卖房人来承担，在购买二手房时，除了核对房屋的详细信息以外，在签订合同时也要明确违约责任和违约后的赔付。也有一些情况是因为开放商的疏忽少 ...
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日至5月24日，免装期10天租金20，548元在首期租金中扣除；由于原告的原因致使联营合同在前三年内提前终止，原告应赔偿第二被告自合同提前终止 行为造成合同解除，第二被告应当承担违约责任。 第二被告单方解除合同，未履行期间发生的租金可视为原告的损失，由第二被告予以补偿，双方剩余租期超过3个月，补偿额按 ...
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：买方信用不够、某家银行近期没有额度、贷款政策调整等各种可能都有，很多时候银行对不批贷款的原因并不给予正式解释。如果因某家银行不批贷或者批贷的额度没有达到 支付换购房产的款项，这时就会非常急，因为如果不能付款，他可能面临另一个合同的违约责任。经常能碰到有卖家因一次贷款不成，因急于用款想解约的，可是拿 ...
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出卖人因自身原因，未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书的，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任 问：甲（出卖人）和乙（买受人）签订 买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲因自身原因，未能在约定期限内履行该义务，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此 ...
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合同无法履行的情况下，我没有必要按照合同约定支付房屋尾款，所以我的行为不构成违约，更无须承担违约责任及其他赔偿责任。合同约定的违约金过高，王磊实际未因 公司营业执照不符合要求，双方无法在当日完成网签；按照双方在补充协议中的明确约定，如果因李钰的原因造成过户手续不能在2015年4月1日前完成，则李钰必须 ...
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解押、首付款、申请购房贷款、权属转移登记、物业交割、税费承担、违约责任、居间代理费等事项进行了约定。合同签订后，原告于2015年8月30日依约向被告支付了首 合同》及《补充协议》，且应注销涉诉房屋的网签，但不同意原告的其他诉讼请求。首先，合同解除的根本原因系原告未按约定支付108万元首付款，构成违约。 ...
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解除合同，违约方应按总房款10%承担违约责任。合同履行中发生争议的，可向房屋所在地法院起诉，诉讼费、律师费由违约方承担。另外，合同手写部分约定，此房价含买断汽车 3月5日，王元明确表示该房屋不再卖给曹克兵，原因是房屋价格上涨。王元要涨价，拒绝履行合同。审理中，经原告申请，本院委托苏州中洲房地产土地资产 ...
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情形之一。在此情形下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方承担违约责任。 本案中，依据一般生活经验法则可以判定 但从法理方面分析入手，可以看出本案中双方合同解除的原因，系因商城对不得擅自变更经营范围和更换招牌的不作为附随义务的违反，导致了承租商户订立承租合同的 ...
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需延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况时，双方应当另行签订书面的补充协议。自合同签订之日起120日内，因李数的原因导致未能取得房屋所有权证书的 ，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定违约金过分高于 ...
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