的合同法第113条再次重申了该项制度，它表明了惩罚性赔偿责任已经开始进入合同领域。随着我国人均生活水平的提高，人们对住房的需求，使房地产业持续升温 预告登记制度。为了避免自己选中的符合自己要求的房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记后 ...
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形象的比喻。 我们知道，自从有房地产开发这档事，商品房买卖已经平常得如同电脑手机买卖一样，而且从开始的现房买卖到现在的期房交易，多年前国家就出台了《商品房 上权力义务的一并转让。持有“房卡”的人其实相当于商品房预售合同中的买受人，出具“房卡”的开发商相当于合同的出卖人，它有义务按照“房卡”上载明的面积 ...
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当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 （2）实际开发商合同约定，由于 合同时，对于付款方式都有明确的约定，付款方式一般有两种：一次性付款和按揭贷款的方式。 对于按揭贷款的方式中对于由于购房者原因，而使按揭贷款不能 ...
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年1月26日，张某欢（买受人）与X公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》。该合同约定，张某欢购买X公司开发建设的位于北京市东城区1号房；该商品房的用途为 形式退还，李某二代李某一将这张支票交给涉诉房屋的开发商X公司用以支付部分首付款。 张某欢称李某一和李某二曾购买本市小区的房屋一套，并向开发商X公司支付 ...
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法院审理： 法院经审理查明，原被告双方签订的认购协议、商品房买卖合同合法有效。原告李某已按认购协议和商品房买卖合同的约定履行了付款义务，被告某置业公司也应按约定 诚信履约，否则当心赔了夫人又折兵。也提醒购房者，在购房时应尽量多了解开发商及房屋情况，防止掉入一房两卖的陷阱，造成不必要的损失。 相关链接 ...
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，或业主与物业服务企业或其他管理人就小区建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等发生争议，争议解决对象为物业服务企业或其他管理人。 此类纠纷 责任？ 在商品房买卖合同中，买受人与出卖人（一般为开发商）会就房屋的坐落、位置、交付标准等作出约定，且合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积 ...
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签订《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续。补充协议签订后，2017年9月28日期限届满前，原告多次催促被告履行《房产交易合同》和补充协议， 约定被告承诺应于2017年9月28日之前到抵债房屋的开发商处办理原告与开发商签订《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该手续 ...
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为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)一、原告诉称原告钱女士起诉称：2010年 月4日甲方(钱女士)以乙方(范先生)名义与Z公司签署《商品房买卖合同》购买涉案房屋，钱女士向开发商交纳了定金及首付款共计70398元。双方同意由钱女士出资 ...
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违约金2013年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房建筑面积共86.03平方米，单价为每平方米6 元，开发商向尹某交付房屋。之后，尹某一直未取得房屋所有权证和土地使用证。尹某多次到开发商处催办两证，均未果。无奈之下，尹某于4月18日将 ...
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出售给周某，两人与中介公司签订协议，周某交付陈某定金3万元。当年8月，陈某向开发商申请退房。周某再次交付陈某购房款11万元，交付开发商购房款34 ，所以得不到法律的支持和保护，当买卖双方产生分歧不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就 ...
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