出原承租人生前承租公房，但户口末迁出的”，也可具备继续履行租赁合同的资格(具备继续履行租赁合同资格的人就是同住人)。其中，对他处房屋的认定，《 ，吴××(女儿)婚后居住在配偶所有的房屋，后房屋产权登记为吴××(女儿)与配偶共同共有，吴××(父亲)的配偶购买了商品房，上述两处房屋均非福利性质的房屋，故不 ...
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证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都 ，不以公证或登记为生效要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖 ...
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本判决生效后十日内付清；【评析】1、分割商品房的法律适用的解读（1）还未取得产权或未取得完全产权的房屋如何分割根据《中国人民共和国婚姻法》司法 权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产证登记在首付款支付方名下、婚后夫妻共同还贷的，完全 ...
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判决生效后十日内付清； 【评析】 1、分割商品房的法律适用的解读 （1）还未取得产权或未取得完全产权的房屋如何分割 根据《中国人民共和国婚姻法》 就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产证登记在首付款支付方名下、婚后夫妻共同还贷的， ...
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使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记 ...
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2项也规定了部分撤销的判决方式，并判决重新作出具体行政行为。 【案情简介】 杨某与开发商签订商品房买卖合同，约定：1、杨某购买开发商开发建设的商品房1 建筑面积14.91平方米；2、房屋交付后，约定面积与产权登记面积发生差异时以产权登记面积为准；3、商品房阳台为封闭式；4、列入分摊的公共部位与公用房屋 ...
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1997年4月29日，上海复佳房地产开发有限公司(复佳公司)与杨某签订《上海市内销商品房预售合同》，约定杨某向复佳公司购买上海市青浦区《宝宜苑》小区内两套 的来源或真实权属情况，以防出售人对房屋没有权利而损害他人权利，最终影响自己获得房屋产权。但本案顾某在明知或应知其所购房屋价格明显偏低、复佳公司售房 ...
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终结。 原告刘润成诉称：被告拥有宝安区中南花园2栋B4-901房的合法产权证书，自2005年5月起至今，原告前期通过深圳南方长城投资控股有限公司，后期 ，合同约定，出租方将包括深圳市宝安区中南花园91套商品房在内的115套房产租给承租方使用，合同租赁期限为半年，自2006年12月17日起至2007年6 ...
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另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即商品房 自行改变分割协议的 如果双方都提交了该判决或调解书，且判决书与调解书中写明房屋产权归属的，按《物权法》的规定，此时物权已经变动，如果双方又自行签订协议( ...
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开发商黑土公司办理1208号房产的房屋产权证，法院支持该主张）房屋买卖认购书；商品房买卖合同；房款发票、交水电费收据、完税证明等单据。 [裁定] 经审查，裁定李某 案外人李某、齐某对房屋主张所有权最有力的证据应是在建委的房屋产权归属的登记。然而，由于开发商的原因“清风大厦”的所有房产都未办理房产证。李 ...
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