商品房购买合同问题 -案例分析搜索

法院如何处理一房多卖的履行顺序？

某诉称：2009年4月28日，我与房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定我购买房地产公司开发建设的北京市东城区501号房屋，房屋价款合计为392.966万元预售合同》，仅其中一份可以得以实际履行，未实际履行的合同，合同双方当事人可以另行解决相关责任问题。现刘某不再对房屋主张权利，而李某与范某 ...

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商铺经营权纠纷

，并在2015年3月19日已向政府相关部门做过承诺，业户提出认定所购买商铺是产权商铺的情况反映，待集团董事会研究后，计划于2015年5月10日和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...

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商铺经营权买卖是否得到法律保护

3认购书；4、原告等人与被告公司负责人以及时任双城区区长毛臣关于协调处理购买争议商铺的录音录像光盘一张；5、原告等人与被告公司负责人邱总、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...

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商铺经营权买卖法院判决开发商败诉

3认购书；4、原告等人与被告公司负责人以及时任双城区区长毛臣关于协调处理购买争议商铺的录音录像光盘一张；5、原告等人与被告公司负责人邱总、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...

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商铺经营权纠纷

扣除。后原告因其所购商铺无法办理按揭贷款而要求办理产权未果后与其他购买该广场商铺的业户多次上访,2015年4月30日，第二分公司就商铺业户上访原、被告签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...

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二手房交易中出现面积差异的处理

：甲方负责委托有建筑资质的单位进行设计、施工，并承担相关费用；甲方负责购买建筑材料、聘请工人并指导施工；甲方负责报建、办妥土地使用证、房产证、自来水据不充分，本院不予支持。 4、本案是否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。本案虽定性为房屋买卖合同 ...

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刘昌菊诉朱成伟、达州市银河房地产开发公司执行异议之诉纠纷案一审民事判决书

房，建筑面积共计387.08平方米，单价每平方米2000元，总价774160.00元，签订合同后分三次付全款。原告便于2005年10月31日支付374160元、2006 合同》有效的问题。本院认为，原告刘昌菊与被告银河公司和世纪苑项目部在平等、自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》，购买了本案诉争房屋 ...

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商品房屋买卖纠纷经典案例

约定无效，依据并不充分，二审法院不予支持。关于被上诉人是否有逾期交楼的问题。双方《商品房买卖合同》约定交楼时间为2009年6月30日，但上诉人在2009年6 这种情况的原因有以下两个方面，一方面，我国实行的是地随房走的原则，购买了房屋既取得了该房屋的宅基的使用权，而我国对农村宅基地的使用权的期限没有 ...

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逾期交房的案例参考

青岛某置业有限公司支付给姜某违约金6.6万余元。据了解，姜某打算购买青岛某置业公司开发的某山庄一套建筑面积210.27平方米的住房，双方于2005 要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移占有，视为 ...

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逾期交房的案例参考

青岛某置业有限公司支付给姜某违约金6.6万余元。据了解，姜某打算购买青岛某置业公司开发的某山庄一套建筑面积210.27平方米的住房，双方于人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋 ...

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