商品房的资质，也未办理相关建房手续，而且张某未取得商品房预售许可证明，张某开发商品房出售属违法，房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五 该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定： ...
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虽在签订《售楼认购许可书》时，被告未取得商品房预售许可证书，但在本案起诉前被告已取得商品房预售许可证，因此该《售楼认购许可书》有效。双方 预告登记制度。为了避免自己选中的符合自己要求的房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记后，未经预告 ...
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商品房的资质，也未办理相关建房手续，而且张某未取得商品房预售许可证明，张某开发商品房出售属违法，房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五 该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定： ...
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商品房的资质，也未办理相关建房手续，而且张某未取得商品房预售许可证明，张某开发商品房出售属违法，房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五 该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定： ...
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得知三洋房产（太仓）有限公司上海办事处以荣德大厦总代理的身份对外销售荣德大厦商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售证明书及 （略）元及利息。 被告三洋房产（太仓）有限公司辩称：与原告签订的房屋预售合同合法有效，要求原告继续履行。 被告上海申美房地产开发公司辩称：原告与被告 ...
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得知三洋房产（太仓）有限公司上海办事处以荣德大厦总代理的身份对外销售荣德大厦商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售证明书及 （略）元及利息。 被告三洋房产（太仓）有限公司辩称：与原告签订的房屋预售合同合法有效，要求原告继续履行。 被告上海申美房地产开发公司辩称：原告与被告 ...
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三洋房产（太仓）有限公司上海办事处以荣德大厦总代理的身份对外销售荣德大厦商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售 购房款22731327元及利息。被告三洋房产（太仓）有限公司辩称：与原告签订的房屋预售合同合法有效，要求原告继续履行。被告上海申美房地产开发公司辩称：原告与被告 ...
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日期间的违约金321442元。 事实与理由：2016年9月3日原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于北京市通州区1号房，购房金额为3111858 的事实，不同意承担本案诉讼费用。 本院查明 2016年9月3日，原告与被告签订了《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《 ...
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日期间的违约金321442元。 事实与理由：2016年9月3日原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于北京市通州区1号房，购房金额为3111858 的事实，不同意承担本案诉讼费用。 本院查明 2016年9月3日，原告与被告签订了《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《 ...
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小本人亲自到S公司售楼处办理房屋买卖手续，并于当天一次性缴纳了全部购房款（见商品房预售合同和购房发票等），房屋权属证书及购房凭证等一直由陈小持有和保管。 差距，故本院对李三提交张三存折的证明目的不予采信。关于涉案房屋所有权证、商品房预售合同、各种税票、房款发票等原件为何均由李三保管，李三主张房屋系其 ...
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