在邵某收房时，房屋内北侧阳台窗子尺寸变小，影响屋内明亮和采光，违背合同约定，现在邵某要求被告赔偿损失或恢复原状。 房地产公司辩称，房屋设计图纸早于 存在违约，不同意原告诉讼请求。 经审理，法院认为，邵某与开发商签订的商品房预售合同未明确约定房屋北侧阳台窗户具体尺寸，通过所附房屋平面图来看，北侧阳台应无 ...
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告诉称 原告郭某称：2013年8月23日，原告与被告达成《北京市商品房预售合同》，约定由原告购买位于北京市X区XX房屋，向被告支付购房款1026896元; 平方米，总价款为1026896元。 被告应当在2014年8月30日前向原告交付商品房。 逾期交房责任条款的约定为：除不可抗力外，出卖人未按照约定的 ...
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10日，芳草公司作为出卖人，永恒安公司作为买受人，双方签订北京市商品房预售合同，约定出卖人向买受人出售×房屋;总价款37038855元;出卖人应当在2013 批准文件和建筑工程竣工验收备案表，2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，3.满足出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件 ...
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消费者、施工承包人、抵押权人以及其他债权人就在建工程行使权利的时候，只要消费者支付了商品房的全部或者大部分款项后，消费者的权利排序是第一位的。虽然，最高院的批复 ？律师分析，案涉项目尚未竣工验收，目前的备案，只是商品房预售合同的备案，物权还没有发生改变。预售合同的备案，是在住建部门。而在建工程的抵押 ...
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消费者、施工承包人、抵押权人以及其他债权人就在建工程行使权利的时候，只要消费者支付了商品房的全部或者大部分款项后，消费者的权利排序是第一位的。虽然，最高院的批复 ？律师分析，案涉项目尚未竣工验收，目前的备案，只是商品房预售合同的备案，物权还没有发生改变。预售合同的备案，是在住建部门。而在建工程的抵押 ...
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消费者、施工承包人、抵押权人以及其他债权人就在建工程行使权利的时候，只要消费者支付了商品房的全部或者大部分款项后，消费者的权利排序是第一位的。虽然，最高院的批复 ？律师分析，案涉项目尚未竣工验收，目前的备案，只是商品房预售合同的备案，物权还没有发生改变。预售合同的备案，是在住建部门。而在建工程的抵押 ...
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案情介绍： 2007年11月15日，李某与开元公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定李某购买开元公司开发的住宅一套，房屋建筑面积为90 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时， ...
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表、购房承诺书、身份证、工作居住证等文件，以证明具有购房资格，于是双方签订了合同。后公司接到政府主管部门通知，被告知吴女士所持有的工作居住证无效，并不 吴女士应当承担就此产生的相应法律责任。故诉至法院，要求解除双方签订的《商品房预售合同》，同时要求吴女士支付违约金822880元。吴女士表示，她所持有的 ...
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由北京武夷房地产开发有限公司（下称“武夷公司”）领取；编号为130126至130150的空白合同由 北京万泉花园物业开发有限公司（下称“万泉公司”）领取；盛和发公司 工程款债权的实现。所以，答辩人对于宋宇等人与盛和发公司的商品房预售合同纠纷并不是“没有任何法律上的利害关系”，而是有相当的直接的利害关系 ...
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包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同 确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。 对当事人在签订商品房买卖合同时，明确约定以担保贷款方式付款的，如因当事人一方的原因或者 ...
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