取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电 的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。 二、了解商品房买卖合同 ...
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工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元；8、甲方未按合同约定时间 被告赔偿精神损失费1,000元。 因调解未成,原告申请对装修缺陷修复重装费用的工程造价进行评估。经上海市高级人民法院委托上海中世建设咨询有限公司进行鉴定，出具了《 ...
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。现诉争房屋经验收合格，竣工图也经政府有关部门审核批准。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、沙盘图照片、北京市建筑工程施工图、设计文件审查 证实。北京市大兴区人民法院认为：原告黄颖与被告美晟房产公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应当确认合法有效。 ...
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。 拍卖公司辩称：张女签订成交确认书时已明知买受的房屋尚未竣工验收，属在建工程，无法确定竣工验收日期。拍卖后，法院已裁定将拍卖标的物的产权变更为张女 人的张女应依据该成交确认书的约定履行向拍卖人支付成交的拍卖标的物价款的合同义务；而作为拍卖人的某拍卖公司应依据该成交确认书的约定履行交付符合合同目的拍卖 ...
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公司原因更改图纸所造成的工料损失由水泥公司承担。合同签订后，工程顺利开工，至1996年9月20日工程竣工。1997年1月30日，由水泥公司原厂长王 中，水泥公司认为，因一建公司提供的工程量未经双方当事人签证，该部分工程也未经验收，这部分工程即使要计算造价，也应据实结算，按5538.80元付款，或按照 ...
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。 拍卖公司辩称：张女签订成交确认书时已明知买受的房屋尚未竣工验收，属在建工程，无法确定竣工验收日期。拍卖后，法院已裁定将拍卖标的物的产权变更为张女 人的张女应依据该成交确认书的约定履行向拍卖人支付成交的拍卖标的物价款的合同义务；而作为拍卖人的某拍卖公司应依据该成交确认书的约定履行交付符合合同目的拍卖 ...
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公司原因更改图纸所造成的工料损失由水泥公司承担。合同签订后，工程顺利开工，至1996年9月20日工程竣工。1997年1月30日，由水泥公司原厂长王 水泥公司应当将该款支付给一建公司：关于50万元信用保证金的问题，合同虽然约定在工程全部完工经验收合格后一次性退回信用保证金，但双方在会议纪要中又明确不存在 ...
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。 拍卖公司辩称：张女签订成交确认书时已明知买受的房屋尚未竣工验收，属在建工程，无法确定竣工验收日期。拍卖后，法院已裁定将拍卖标的物的产权变更为张女 人的张女应依据该成交确认书的约定履行向拍卖人支付成交的拍卖标的物价款的合同义务；而作为拍卖人的某拍卖公司应依据该成交确认书的约定履行交付符合合同目的拍卖 ...
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及相应的滞纳金。对于子木公司对租赁物进行的装饰装修，经评估，装饰装修工程的价格在2002年4月15日的市场价格为351.28万元。《房屋租赁协议书 开办酒楼的营业执照无法办理，并因擅自营业被处罚，租赁合同处于非法履行状态。本案中出租房屋所在的整栋建筑物需要竣工后进行整体验收，但是已经具备了进行局部验收 ...
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表，则无法证明房屋已经竣工验收合格，购房者可拒绝收房。 此类当事人可要求提供，而开发商应当提供的文件须有两个条件：第一，合同中未明确约定应由 ，在适用司法解释严重影响正常居住使用的标准时，应更注重居住需求，考虑到装修工程的必要质量要求，比如目前上海相关规定要求装修后房屋的空气质量必须达到强制性最低标准 ...
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