不予保护。 二、根据相关司法解释的规定，承包人未取得建筑施工企业资质的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人仍有权请求参照合同约定支付工程 因三益中心一直主张权利，于2004年成立了清核小组对包括案涉纠纷在内工程项目的账目进行清理审核。上述事实表明，双方于1997年11月进行了相关账目 ...
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与开发公司签订商品房回购协议，但未履行。2011年3月，案涉项目竣工验收，生效判决确认建筑公司对案涉商铺享有工程款优先受偿权。2012年4月，土地局为 是指当事人的民事处分行为，并不包括司法机关的司法强制措施。③最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》所指称消费者，应为生活消费。本案刘某为 ...
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年9月19日，开源公司开发建设的商住楼经北京市建设工程质量监督总站核验通过了验收，取得了《北京市公共建筑工程处装修验收备案表》 。同年，12月20日开元公司将 的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。” 由此可见，出卖人负有将房屋所有权过户登记 ...
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了两份《花园认购书》。两份认购书约定两套房产单价均为3130元平方米，其中403房建筑面积45平方米，总价140850元，认购定金2000元，404房建筑面积 的20%，工程建到七楼封顶时另付总价款的20%，通知入伙时付清剩余的30%价款;两份认购书并约定，甲方应于1998年10月30日前竣工验收合格 ...
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后即开始筹措资金兴建生猪屠宰场。1999年元月25日经决算工程总造价为（略）.61元的生猪屠宰场竣工验收合格试产后，被告李某丙与我公司原委托代理人 月着手投资筹建生猪屠宰场。1999年元月25日原告投资，由青海省第二建筑工程公司第五工程处承建的工程决算总造价为（略）.69元的享堂生猪定点屠宰场建设工程 ...
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1、房屋权利有瑕疵 1）房屋为违章建筑；2）建造房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设；3）房屋尚未竣工验收；4）房屋确定被列为征收对象。 2、房屋租赁期限问题 1）房屋为临时建筑，租赁期限超出使用年限的部分；2）租赁期限超出二十年的部分。 3、转租情形 ...
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《商品房买卖合同》，向某公司购买志诚广场A座702号商品房一套，建筑面积为142.32平方米，单价为每平方米5098元，总价款为725547元。合同第 明确约定逾期付款违约金支付期限，且至2011年11月18日志诚广场工程才通过消防验收及竣工验收，另外，合同第五条明确约定面积差异处理应以产权登记面积 ...
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业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间 、＿＿＿＿、＿＿＿。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1.物业管理费 ...
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某在查封前已经支付全部购房款。关于未办理过户登记的原因，系案涉房屋至今未办理竣工验收手续，非初某自身原因所致，长富基金对此亦无异议。综上，一审 ，本案房屋原网上备案的权利人是淮南市巨源建设项目投资管理有限公司，而非登云庭小区建筑工程的承包人广厦公司；在叶某起诉之前，该备案已经被撤销，未办理过户登记的 ...
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是按照规划部门审核的方案进行建设的，且已经竣工验收，所以该项请求不成立。违约金我们认为不应当支付，应有部分原告是通过工程抵款，相关的房款没有支付到我公司账 总价计算，被告则主张原告所购房屋实际是被告抵给苏州立诚建筑设计院有限公司，再由苏州立诚建筑设计院有限公司卖给原告的，原告实际所付购房款与合同中所列 ...
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