月期间，汤某某等48位当事人与惠州市惠阳汇鑫花城开发商签订《广东省商品房买卖合同》，约定开发商2010 年 12月31 日前，将涉案房交付买受人使用 3月31日达成了和解协议，惠州仲裁委根据和解和解制作了仲裁调解书，确定开发商赔偿48户业主延期交楼违约金、维权费、受理费等共计917177元。调解书生效 ...
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合同纠纷案【基本案情】 黄某某等61人与开发商深圳大综艺房地产开发有限公司于2007年6月-10月间签订《商品房买卖合同》，约定出卖方于2008年4月 不接受，维权一度陷入僵持。2010年年初，当事业主找到本律师代理维权，以开发商《房地产证》办证延期103天至150天不等，且未履行户户赠送“空中花园” ...
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1月27日与广州xxx 房地产开发有限公司(以下简称“开发商”)签订《商品房买卖合同》(以下简称《合同》)，甲乙双方共同向开发商购买“广州市番禺区苑30座102房产(以下简称 风险也由乙方承担;甲方履行本协议本条第2、3项规定的义务后，《合同》中约定的原由甲乙双方共同享有的权利由乙方享有并行使，全部 ...
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进行预售，该小区于三月份动工，预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一 责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院，法院建议双方和解，双方反复协商，后终以日万分之五的违约金达成了和解协议。 评析： 《商品房买卖合同》第八 ...
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杰律师：履约保障条款与解约保障条款如何适用？房屋买卖合同中既有继续履行合同的违约条款，又有解除劳动合同的违约责任条款，两者是并列适用还是选择适用？张 大家分享之：【基本案情】孙某与2004年10月15日与开发商签订商品房预售合同，合同约定开发商应在2005年11月1日前交付符合法定和约定条件的房屋，并 ...
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为理由进行辩解。3月30日，重庆市第一中级人民法院二审驳回了开发商的上诉请求，维持了原一审由开发商支付98名购房者迟延交房违约金的判决。 据法院审理查明，重庆 ）开发建设了位于重庆“银座大厦”，并将该大夏的商品房预售给该张红等98人，双方签订了《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》，约定了付款方式、交 ...
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进行预售，该小区于三月份动工，预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付 责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院,法院建议双方和解，双方反复协商，后终以日万分之五的违约金达成了和解协议。评析：《商品房买卖合同》第八 ...
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违约行为，不予配合办理。合同签订后，被告便根据约定向原告支付了购房款及其他费用共计90万元。2010年10月，原告与被告共同到开发商处领取了涉案房屋钥匙， 青要求齐某海支付房屋使用费一节，因齐某海占用涉案房屋期间，双方的房屋买卖合同效力尚有争议未经法院生效判决确认，齐某海基于物权期待使用该房屋具有法律 ...
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案情介绍：开发商隐瞒房屋被抵押的事实 据原告黄女士诉称：去年11月，她和深圳某公司签订了《房产临时认购协议书》，并交付了定金，约定购买该 说明房产已被抵押。法院遂根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出一审判决：撤销双方签订的《房产临时认购协议书》，深圳某公司返还黄 ...
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开发公司签订《商品房预售合同》，购买位于北京市海淀区901号房屋。2009年4月28日，张某在链家公司的居间下，与胡某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定 52万元。 2011年，张某以开发商不能办理901号房屋所在楼栋的初始登记、致使其不能履行与胡某的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中约定的 ...
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