房产转让协议没有过户 -案例分析搜索

房屋买卖合同代理词

均是正常的市场行为，根本不存在明显违反等价有偿原则的行为，因此显失公平没有法律依据。《城市房地产管理法》第三十三条：“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格不会给予办理转让过户。” 而本案所涉房产已经经行了纳税过户登记，已经证明价格符合法律的规定，不存在显示公平的行为。二、本案中房屋买卖协议系双方 ...

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律师分析房屋买卖合同纠纷

权人。原告经了解，两被告系夫妻关系。原告认为，双方签订的《协议书》内容没有违反法律、法规禁止性规定，应当合法有效，被告应当按合同约定履行义务，故原告诉至，乙方如在过户前再次转让该房产时，甲方要无附加经济条件的配合乙方完成相关转让事宜，且甲方须无条件配合乙方办理相关转让手续。10.履行本协议过程中，若 ...

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二手房交易税费的计算

。三、继承房产交易过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人(注：继承的房产再次转让出售时个人所得税自愿放弃继承权。) 四、析产析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有 ...

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天津塘沽法律咨询几种规避限购令的操作方式及其所带来的法律风险

。 1.以公司名义买房，再以股权转让交易房产有人认为既然限制家庭买房，那么我就注册一家公司，以公司名义买房。我们认为，法律确实没有禁止公司买房，也没有配合，只能通过司法程序将房屋的所有权从名义购房人变更到委托人名下，但无论如何，过户的税费是不可避免的，所以炒房者应在事前将这个因素考虑在投资收益之中 ...

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离婚——夫妻欠债之后离婚将房屋归属于子女债权人能否追回

李某芳提交涉案房产的不动产权证书，权利人为孙某晨。孙某晨称，该房产在2019年9月就过户给孙某晨，中间因为要给案外人办户口过给别人一次，后来又时间在2015年，赵某平提起诉讼的时间在2020年，赵某平没有提交证据表明在2015年孙某鹏与李某芳签署协议确认房屋归孙某晨所有会对孙某鹏的偿债能力造成影响 ...

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借他人名义所购房屋实际产权归出资人还是出名人

为其向两被告还款或出借，并不影响物权的属性，故涉案房产的物权是归两被告所有，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请法院予以驳回。第三人对外经贸信托转让给乙方，转让金额165万元，由乙方以转账方式支付给甲方委托代理人张某志名下中国工商银行账户；甲乙双方于本协议签订之日到不动产登记部门办理过户登记手续， ...

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父母出资购房登记在子女名下，该房屋算父母遗产吗

起即依协议享有涉案房产所有权。 2009年11月16日，原告与被告就涉案房产签订《协议书》一份，确认涉案房产系由原告出资购买，涉案房产虽直接过户到被告全部诉讼请求。律师点评根据《中华人民共和国民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 ...

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借名购房双方均出资的，房屋产权归谁

为其向两被告还款或出借，并不影响物权的属性，故涉案房产的物权是归两被告所有，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请法院予以驳回。第三人对外经贸信托转让给乙方，转让金额165万元，由乙方以转账方式支付给甲方委托代理人张某志名下中国工商银行账户；甲乙双方于本协议签订之日到不动产登记部门办理过户登记手续， ...

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武ｘｘ、郭ｘ行纪合同纠纷成功案例

应将房屋贷款一次性还清，若条件允许，房屋可以办理过户手续，甲方应将房屋过户到自己名下。4.甲方应于本协议生效后两个月内银行转账给乙方人民币10000元给被上诉人无过错。郭x质证意见：对真实性没有异议，该判决证实涉案房屋现在已经判归案外人王廷所有，在涉案房屋转让时上诉人并未征得房屋实际权利人王廷的 ...

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债权人撤销权纠纷案例

手续，有合同依据，但目前不具备过户条件，其要求第三人协助过户手续，没有合同依据，驳回了诉讼请求。其认为被告转让财产给第三人的行为，对其 16088号民事判决书、（2018）苏0115民初21号民事判决书、房屋置换合同、婚前协议、不动产登记资料查询结果证明、收条、不动产权证书、委托代理合同、发票及当事人 ...

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