房屋中介服务合同 -案例分析搜索

虚假宣传学区房不应给付中介费

某的房子属于“学区房”，并口头承诺可以上某个学校。雷某听信中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子费，中介公司将雷某诉至法院。评析：中介公司未履行如实告知的义务，向购房人作虚假宣传，导致其提供的居间服务有瑕疵致使合同目的无法实现，故雷某不应向其 ...

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预售商品房买卖的法律风险

即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售预售是一种远期能够实现物权的买卖行为。购房人与开发商就正在建设中的房屋达成合意而订立合同。由此商品房预售有其所独具的特性：信息不对称、交易结果的 ...

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诉讼过程中举证质证责任在哪一方？

李四主张的上述赔偿项目也没有道理，不同意支付。2016年我从李四处购买了一套房子，中介是L公司。但是李四将房子一房二卖。我收房后对房子进行了装修，其中一项：2015年9月6日，张三（买受人）与李四（出卖人）在L公司居间服务下签订了《B市存量房屋买卖合同》，约定：张三购买李四名下涉案房屋。同日，张三（ ...

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不符合约定交易，能否取消交易？

原告的第一项诉请,我方同意解除《房产交易合同》中的房屋买卖相关条款，不同意解除《房产交易合同》中相关居间服务条款。我公司已经履行居间义务，促成合同》收取的100000元定金应当返还原告。庭审中，被告F 公司表示同意退还原告中介服务费，对此，予以照准。原告要求被告F 公司承担连带责任的主张，没有事实和 ...

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交易纠纷超过诉讼时效，产权如何认定？

原告的第一项诉请,我方同意解除《房产交易合同》中的房屋买卖相关条款，不同意解除《房产交易合同》中相关居间服务条款。我公司已经履行居间义务，促成合同》收取的100000元定金应当返还原告。庭审中，被告某某公司表示同意退还原告中介服务费，对此，予以照准。原告要求被告某某公司承担连带责任的主张，没有事实和 ...

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房产证加名减名详解：父母、配偶、子女不同流程

也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋 ...

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房产证加名需谨慎：父母、配偶、子女流程各有不同

也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋 ...

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房产加名：父母、配偶、子女不同流程分类详解

购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋 ...

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买方失去购房资格后，双方责任的确定

尾款80万元由何丽、周锡以银行按揭贷款的方式支付，约定过户日期为双方签订买卖合同后120个工作日，其余尾款于过户前支付给齐美。自确定贷款机构批准贷款后10 发布的相关政策规定，具有公示效力。何丽、周锡作为涉诉房屋的买受人，即便没有中介公司提供居间服务，也应当知晓其自身是否符合限购政策。其次，根据第三人 ...

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物业公司返还原物纠纷判决书

李XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告褚XX诉称：2007年8月24日经房产中介介绍我购买了姚XX所有的λ于沈阳市大东区大什字街X甲的房屋公司系为诉争房屋所在园区提供物业服务的物业公司。 2000年4月2日沈阳XX实业有限公司(以下简称“XX实业公司”)与案外人姚XX签订商品房买卖合同，约定姚 ...

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