房屋买卖合同不能履行 -案例分析搜索

通过中介签订的二手房买卖合同有法律效力吗?

，现李某一否认，张某一的抗辩理由不能成立。张某一依据2019年1月31日《二手房买卖协议》履行，有客观事实和履行交易行为佐证，案涉争议房屋销售总价款应为证明张某一尚欠李某一849,875元购房款。2019年2月1日签订房屋买卖交易合同不能作为实际交易合同。二、被告辩称张某一、陈某一辩称：张某一、陈某 ...

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违背诚信原则，买卖合同被确认无效

注销了涉案房屋抵押登记。2011年3月9日，李XX以魏X、胡京彦未履行约定的借款义务为由诉至法院，要求判令返还借款1 0 0万元。2 011年3月取得涉案房屋所有权登记的权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人王XX的权利。鉴于魏X与李XX基于签订的房屋买卖合同将涉案房屋所有权转移登记至李XX名下 ...

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如何避免购买“学区房”引发的纠纷？评析北京上海“学区房”买卖合同纠纷典型案例

买卖合同，出卖人不构成违约陈琼诉邵庆红等房屋买卖合同纠纷案案例要旨：买受人以子女入学为目的与出卖人订立房屋买卖合同，合同履行过程中非因房屋中国裁判文书网 2014.12.11 ▌7.房产经纪公司对学区房居间合同订立的重要事实提供虚假信息而致使合同目的不能实现，购房人可不支付居间费某经纪公司诉雷某、 ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

合同约定原告以62万元的总房价购买被告名下的坐落于天津市某某区某某路与某某花园XX号房屋一套。原告向被告支付了购房定金120000元。原告多次催促被告履行该承担相应的违约责任。4.2如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间报酬作为其损失， ...

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因贷款不能审批，能否撤销合同？

某某市人民政府办公厅发布房产调控政策，因被告不满足在本市购房条件，如果被告将房屋卖与原告，被告将不能再在某某市购买房屋。所以，原被告签订的房产交易合同确实无法，且经守约方催告仍不履行，则守约方有权视为违约方根本违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金。本合同 ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

合同约定原告以62万元的总房价购买被告名下的坐落于天津市某某区某某路与某某花园XX号房屋一套。原告向被告支付了购房定金120000元。原告多次催促被告履行该承担相应的违约责任。4.2如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间报酬作为其损失， ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

合同约定原告以62万元的总房价购买被告名下的坐落于天津市某某区某某路与某某花园XX号房屋一套。原告向被告支付了购房定金120000元。原告多次催促被告履行该承担相应的违约责任。4.2如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间报酬作为其损失， ...

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委托签订协议，是否能获取拆迁补偿？

房屋所有权变更登记。但因该房被纳入拆迁范围，且房屋所有权证已交拆迁方，双方不能办理房屋所有权变更登记。对此双方在合同中约定该房因拆迁所发生的安置费、装修赔偿、应先行登记在刘某二的名下后再变更到陶某一名下，此举不改变双方应当按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务。新房限制交易期限到期后，陶某一要求刘某二 ...

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因购房资金周转不出，能否解除合同？

一．基本案情原告诉称原告孙某一向本院提出诉讼请求：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《房产交易须于签署本合同当日付清；如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的服务费均不予退还，守约方支付的服务费作为其损失，由违约方予以赔偿； ...

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四川藏鑫置业有限公司与黄建商品房预售合同纠纷一审民事判决书

公司开发的位于成都市新都区大丰街道太平村四社藏鑫凤凰山1号房屋，房屋总价款439002元。商品房买卖合同第五条约定：买受人采取下列第3种方式付款。3. 按揭贷款合同未能签订，系黄建自己的征信问题，导致商品房买卖合同不能继续履行，商品房在长时间内未能正常交易，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定， ...

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