不是被告唯一住房，导致我和被告间的买卖合同无法继续履行，为维护个人合法权益，特诉至法院要求解除房屋买卖合同，要求被告返还定金，并支付违约金。被告 10月29日前支付266万元，200万元申请银行贷款， 2014年10月29日前办理房屋所有权转移登记手续。当日，李大普代被告出具唯一住房声明书，承诺654 ...
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法律、行政法规的强制性规定，因此系合法有效的合同，双方均应当依照合同约定履行各自的义务。本案中《存量房屋买卖合同》签订在后，因此应当适用《存量房屋 信用原则予以衡量，并作出裁决。法院在和衡量是否应当减少违约金时，以迟延取得房屋所有权证书对某某公司所造成的实际损失为基础，某某公司应当对北京市某房地产开发 ...
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无异议。房屋买卖合同解除后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在较大争议。 第一种意见认为，根据《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的 中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”《合同法》第98条规定：“合同权利义务的终止，不影响结算和清理条款的效力。”无论是“解决争议的条款”还是“结算 ...
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日王鹏向张辉书写欠条一份，内容为：今王鹏（身份证号）因购买诉争房屋，总价183万元整，于2015年3月15日过户当天支付80万元整，剩余113万元整 此法院并不持异议。关于违约金，靳双权律师认为，因双方已经履行了过户手续，依照双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》第八条第二款之规定和欠条相关约定，王鹏应 ...
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，乙方实际共支付甲方首付款50万元整（含前期支付全部定金2万元）。甲方承诺在取得房屋产权证后3日内通知乙丙双方。双方协商一致在乙方所申请的贷款获得批准后3个工作 了诉争房屋的抵押贷款后，黄一志、荣华伟继续履行其与原告徐淑怡签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，协助徐淑怡办理诉争房屋的过户手续 ...
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北京市西城区人民法院经审理后判决：一、张建国继续履行与华翔于2014年12月6日所签订的《北京市存量房屋买卖合同》；二、张建国于本判决生效后十日 》第四十九条之规定：”行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后已被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。“靳双权律师认为 ...
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》，主要内容为：“今收到欧阳晓购房款贰佰陆拾万元整（￥260.00万元）房屋座落北京市朝阳区建国路楼707号”。北京市某房地产中介公司于2013年8月2日出具一份 日，欧阳晓与高多和王签订了一份《房屋买卖合同》，双方就128号房屋买卖达成协议。后来因高少不履行过户义务，欧阳晓于2014年1月19日将 ...
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2日支付人民币480万元；2015年2月14日，赵子恒应付清全部房款。在履行期间，2014年12月22日，赵子恒支付定金人民币20万元。2014年12月 上述函件后，并未作任何意思表示，且亦未履行《房屋定购协议书》、《北京市房地产买卖合同》约定的义务。根据《房屋定购协议书》的约定，赵子恒应于2015年 ...
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合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告双方于2014年11月3日签订房屋买卖合同后，被告按约应于40个工作 起十日内涤除设定在上海市浦东新区周浦镇周康路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权登记(抵押权人为中信银行股份有限公司上海浦东分行和中银消费金融有限公司)，并于办 ...
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房子过户给卢达。协商一致后，王晓明和北京市的某房地产开发有限公司签订了《房屋买卖合同》，约定由王晓明购买位于北京市朝阳区亚运村某街道的经济适用住房一套，房 、采取补偿措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，法院判令王晓明应当根据合同约定履行自己的过户义务的判决，并无不当，因此，靳双权律师认为法院的判决是 ...
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