受让方要实现合同的目的，成为合法的土地使用权人，办理有关批准、登记手续，履行物权转移行为，必然要交纳出让金，从而使国家的利益得到保护。最高法院2003年 规定。据此，一审判决认定《房屋租赁合同》有效是正确的。显而易见，最高人民法院在本案判决，认定合同有效时已经充分考虑到了行政法规的有关规定，在提醒双方 ...
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取得居民户口簿。向女士以前述签发的户口簿就其购买的原案涉房屋向县国土房管局申请办理房屋权属转移变更登记，取得了《房地产权证》。2008年，向女士向县国土 复函确认该户口不具有合法性，某县规自局即以此为由作出了撤销案涉登记行为、收回产权证书的决定。为了维护自己的合法权益，向女士和周先生决定委托北京律师 ...
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房屋买卖合同，合同中成交价格为1,765,125元。并用该合同到房屋产权管理部门办理了不动产权证变更登记为陈某一、张某一所有的交易手续。另，上述房屋尚 《二手房买卖协议》的效力及购房金额问题，经审查，该协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，故双方约定购房款金额应为265.1万元。对于张某 ...
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，且认可本合同及其他有关文件的约定，如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权转移登记或发生债权债务纠纷，从而导致本合同目的不能实现的，守约方可向违反 《房产交易合同》及《补充协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对其效力依法予以认定，上述协议对双方均具有法律约束力， ...
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的，购房人也要严格甄别。2016年实施的《不动产登记暂行条例实施细则》规定：办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路 在房产证上这个花园的面积则是以“余地××平方米”的形式出现的，余地只有使用权没有产权，拆迁、征地时是没有补偿的。不慎“购买”了共用部分如何维权?要对发展商 ...
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银行贷款承诺函，而徐跃莲收取定金后未按合同约定办理注销抵押登记手续导致合同无法继续履行，徐跃莲的行为已构成根本违约，现陈见尊、徐跃莲双方均主张解除 法院生效文书放出。二审查明：原审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。根据徐跃莲的上诉内容，本案的争议焦点为涉案合同不能履行 ...
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生效之日起七日内，彭晓光协助傅宏、张纹纹办理西城区房屋的产权过户手续，办理房屋产权过户手续所需的费用全部由傅宏、张纹纹负担（包括但不 系原被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应视为有效合同，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除；合同依约定或法定解除 ...
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了《定金收据》。2012年1月7日，周建英亲自前往原产权单位房管部办理了出售涉案房屋的相关《证明》，称其同意按相关政策办理上市手续，同时放弃优先 、第四十九条之规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后 ...
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月22日向中国银行新港支行出具书面《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务， 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认。我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载 ...
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月22日向中国银行新港支行出具书面《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务， 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认。我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载 ...
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