对该房屋享有所有权。 第二种意见认为，该案不构成表见代理，刘某对该房屋不享有所有权。 [管析 ] 笔者同意第二种意见，具体理由如下： 1、《合同法》第四 应有足以使相对人相信行为人有代理权的事实和理由。本案中，刘某对未经过公证等方式确认公信力的委托书进行核实，片面依据伪造人李某的言辞不足以认定为相信其 ...
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1997年生育儿子李涛。后因感情破例，于2007年协议离婚。根据协议约定，夫妻共有房屋属原告的一半份额，李某自愿无偿赠与给谢某。婚姻关系解除后，李某因无 转登记的情形，由于赠与物权尚未移转，赠与人仍可撤销；第三，必须是非经公证的赠与以及非具有社会公益、道德义务性质的赠与。从本案来看，李某完全符合合同法 ...
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交纳现金17000元，购买商品房一套，于1990年2月15日双方签订了房屋买卖契约，当日公证。该房于1989年12月交付使用，由原告张莉及其亲属居住， 。「评析」该案涉及的一个重要问题就是房产局工作人员在现场查勘中发现有争议的房屋是否应予颁发房产证。根据《城市房地产转让管理条例规定》第七条规定的程序， ...
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交纳现金17000元，购买商品房一套，于1990年2月15日双方签订了房屋买卖契约，当日公证。该房于1989年12月交付使用，由原告张莉及其亲属居住， 。「评析」该案涉及的一个重要问题就是房产局工作人员在现场查勘中发现有争议的房屋是否应予颁发房产证。根据《城市房地产转让管理条例规定》第七条规定的程序， ...
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交纳现金17000元，购买商品房一套，于1990年2月15日双方签订了房屋买卖契约，当日公证。该房于1989年12月交付使用，由原告张莉及其亲属居住， 。「评析」该案涉及的一个重要问题就是房产局工作人员在现场查勘中发现有争议的房屋是否应予颁发房产证。根据《城市房地产转让管理条例规定》第七条规定的程序， ...
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与其他兄弟姐妹协商，并签订了《关于父亲遗产分配的协议》，约定由张某继承该房屋，其他兄弟姐妹分配26万元款项的遗产。而今，其他兄弟姐妹早已分配完毕了26万元遗产， 依据获知的上述情况，结合张某诉求房屋继承、过户的问题分析认为：1、因张某与兄弟姐妹所签的《遗产分配协议》未经过公证，且张某弟弟已经去世，涉及 ...
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北京京隆房地产开发有限公司开发的某个楼盘商品房，开发商交房后，一直托着不办理房屋产权证，后了解到无法办理房产证可能是因为规划变更问题，多次与开发商交涉无果， 能及时维权，导致利益受损，而上述案例的情况，购房者若不便处理，可以异地办理公证授权委托，将事务交由专业房产律师办理，既保护了自己的隐私，又实现了 ...
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与其他兄弟姐妹协商，并签订了《关于父亲××遗产分配的协议》，约定由张某继承该房屋，其他兄弟姐妹分配26万元款项的遗产。而今，其他兄弟姐妹早已分配完毕了26万元遗产， 获知的上述情况，结合张某诉求房屋继承、过户的问题分析认为：1、因张某与兄弟姐妹所签的《遗产分配协议》未经过公证，且张某弟弟已经去世，涉及 ...
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抵押手续（备注：甲方需要和乙方办理甲方为委托乙方解押抵押手续，需做委托公证）；3、甲方借乙方1000000元，月息为借款额的百分之三（综合服务费及 投资担保有限公司五万元。五、北京房地产律师靳双权点评原告与被告之间签订的《房屋抵押贷款委托合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效 ...
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等共同共有财产形式。根据法律规定，部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，要看事后该处分行为是否获得其他共同共有人的追认。获得其他共同共有人追认 的产权人是多个人的，一定要核实每个人的身份，并由每个人在房屋买卖合同上签字，除非有公证的委托书，否则不同意代签字。2、如果房产所有人是在婚状态 ...
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