月，该地块列入动迁范围，冯老太及儿子王征(化名)和动迁单位，签订了旧住房成套改造拆迁安置协议。根据协议约定动迁单位安置冯老太一家仍在该地块两处房屋。 老太通过房屋中介公司与胡某签订了房屋买卖合同，约定冯老太将该房屋出售给胡某，房屋面积为30.58平方米，房屋转让价款为人民币48.5万元。同年12月，胡 ...
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与马某几经协商，于2002年7月签订了《房屋买卖协议》，约定：李某购买马某位于某村的正房五间、厢房三间及院落，转让价格45000元。协议签订当日 农家院的房屋及宅基地属于法律禁止流转范围，其再出卖农家院多年后又以违法出售为由主张合同无效，故应对合同无效承担主要责任。对于李某作为买受人信赖利益损失的赔偿 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷 管理。”国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建 ...
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法律依据及其解析： 物权法第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产 撤销，所以刘玲的主张没有事实和法律依据。其次，陈卫东和樊林达成的房屋买卖协议，没有违背有关法律的规定，是双方真实意思的表示，陈卫东作为善意的第三 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建 ...
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已被转让。方女士声称，自己从来就没同意顾先生出售房屋，因此，法院应认定房屋转让协议无效。 庭审过程中，顾先生也声称自己卖房时未征得妻子同意，系 声明是夫妻关系，刘先生相信代理关系存在的判断完全合情理。因此，法院确认了协议的有效性。 提示 诚实信用原则俗称“帝王条款”，是合同法最重要的原则。该原则不仅是 ...
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签订房屋买卖协议。后原、被告签订了房屋买卖协议并交付了房屋。被告的妻子姚某长期在外打工，对被告出售房屋一事一无所知。发现房屋被丈夫私自卖出后，姚某认为 说：1、受让人取得财产时出于善意；2、转让人必须为无权处分财产的人；3、转让的财产必须是法律允许流转的；4、善意取得的财产必须是法律允许流转的财产；5 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建 ...
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6月5日，陈某与第三人张某签订整套房屋买卖协议，协议签订后，陈某将楼房过户给张某，并办理了相关土地使用权转让手续。梁某认为陈某与张某的买卖行为 对陈某整体房屋享有优先购买权出现两种不同意见： 第一种意见认为，梁某在陈某出售房屋之前就已租用了，因此对其租赁部分应该享有优先购买权。 第二种意见认为，陈某将 ...
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服务所工作人员，住辽宁省鞍山市铁东区胜利一中委四组。 被上诉人（原审原告）：海城市诚信房屋开发总公司，住所地辽宁省海城市X镇X村。 法定代表人：郝某某，经理。 委托 日双方订立的《关某西柳市场扩建工程市场南正楼的投资建设协议》是土地使用权转让性质的合同，其内容不违反法律规定。虽然诚信公司1994年6月 ...
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