[案情]： 甲、乙于2005年1月签订房屋租赁合同，甲将其临街门面房五间出租给乙使用，租赁期四年，年租金五万元。合同的第九条约定：如出租方甲中途 约定的是解约定金，甲自愿承担1万元罚款，应当有权合同解除权。第二种意见认为，合同中该条款并非约定解除合同的条件，而是甲方违约情况下乙方寻求救济的方式，故甲 ...
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1986年政府统一换发宅基使用证时，刘某仍被登记为使用权人。另外，刘某长期出租该临街房并收取租金，王甲生前从未主张过任何权利。本案审理的关键是刘某对 房屋交付代管人刘某而履行了赠予合同。其次，虽然王某代王甲设定房屋代管关系是因其当时年幼，但这并不意味着王甲在成年后必然要解除或变更委托代管关系，因为在 ...
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与合同生效、合同未生效与合同无效的概念。2、本案《协议书》从未履行。徐加兴起诉时，案涉项目房屋并未被上饶军分区收回，而是由徐加兴出租经营至2016年10月 以外的约定已依法成立并生效。《协议书》的主要内容是海纳公司、徐加兴对解除双方合作关系后的清算事务进行的约定，与保证人海纳投资公司无关，不需要其盖章 ...
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，206号房屋产权已登记在张三名下，但涉案房屋至今被C公司、Y公司占有并出租获利，张三多次要求腾退未果。张三向本院提出诉讼请求：1.C公司、Y 所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。经审理查明，C公司与程一签订《商品房 ...
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最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 第十条 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产 关系，并无不当。至于某笔具体款项的支付究竟是支付购房款还是缴纳该购买房屋的有关税费，不影响共同投资关系的认定。 （三）关于认定双方等额共有 ...
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价格转让给乙方，甲方负责协助乙方与海仕达公司、旭泰公司在原合同基础上延长5年续签房屋租赁合同。双方于2010年8月14日正式签订协议，届时乙方向甲方先期 13日，叶某1签订、国防技校）、解除租赁合同协议书（2012年3月8日，叶某1签订）：深圳市海仕达实业有限公司出租宿舍、厂房给承租方办学、办公，租赁 ...
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违约金30000元。 律师分析： 小产权房购买属于无效合同。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证 ...
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年2月8日起至2027年2月7日止，并对租赁费用、支付方式、合同解除、合同终止等进行约定。2013年2月起，胜昌公司因知悉涉案厂房、土地使用权 后发生的物权变动的效力，其仍应遵循物权的优先性原则。本案中，涉案房产在出租之前已被法院查封，权利人对不动产物权的行使已经受到限制，换句话说，所有权人在出租涉案 ...
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商定的用途，抵押后的房产仍然可以按原用途继续使用或出租；甲方需向放款人申请用于消费、经营的房屋抵押贷款，特独家委托乙方代为办理申请贷款相关手续；根据 有限公司五万元。五、北京房地产律师靳双权点评原告与被告之间签订的《房屋抵押贷款委托合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，依法 ...
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【案情简介】 2010年9月，张某将一套自己所有的店面出租给李某，租期为两年。双方约定：李某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。 对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则 ...
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