人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，如果开发商以房抵款的房屋上存在抵押权，将会使建筑施工企业难以现实的获得房屋所有权。风险 钱财两空的危险。风险四：建筑施工企业与开发商达成以房抵款协议，则视为双方重新达成还款协议，建筑施工企业将不能再行使工程款优先受偿权。编辑点评： ...
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人民法院已受理此案。 郭先生诉称，位于北京市丰台的一套房屋是自己于1997年购买的，房产证登记的房屋所有权人为郭先生。2003年11月17日，郭先生与胡 月29日向公证处提交了一份内容为将该房产全部转让给她的协议书，并据此取得了公证书，后相关部门根据该协议内容为胡女士办理了房产过户手续。然而事实上，郭 ...
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某，虞某一次性支付购房款10万元，但虞某认为现在才知道按现行法律，双方的房屋买卖合同为无效合同，故要求法院判决合同无效，陈某夫妇归还购房款10万元及利息 房屋系农村集体用地，依法应当在该集体组织成员范围内转让，而原告虞某非该集体组织成员，故该协议关于房屋所有权让渡的约定无效，而原告虞某要求被告陈某夫妇 ...
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。约定因王乙、王丙(甲方)年老体弱，现有住房年久失修，故将甲方现有房院一处转让给贾某某(乙方)。乙方付给甲方房款15000元。乙方负责甲方兄弟二人终身有房居住 核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既不象房屋所有权一样可以在有关部门登记并查询，又不象其他权利一样必然存在于每 ...
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房屋产权证注明的产权人为麦某。这份签订于2003年7月1日的温江房屋的购买协议载明：“房屋转让价格：26万元整；麦某应在当月25日前以现金方式分两次 分割。 法庭上，这场离婚诉讼的争议焦点集中在了房屋所有权的归属上。庭审中，麦某提供了房屋拆迁货币补偿协议书、房屋产权终结领条、存折等证据，存折载明，麦某 ...
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女李婷应付的50000元，但对该房屋，徐某不得转让、出租给他人，也未约定使用期限。后徐某依和解协议实际取得该房屋的使用权，执行终结。2006年3月， ，原告徐某如认为其享有承租人的优先购买权，必须要与房屋所有权人李某存在租赁合同关系。 2.本案中房屋使用权的法律特征 原告徐某主张虽名义上为居住使用涉讼 ...
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%的份额。 二、驳回李某强的其他诉讼请求。 房产律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书 在李父名下，现无证据证明该不动产登记确有错误，故该房屋所有权人应为李父。鉴于该房屋系李父与李母婚姻存续期间取得，且折算了夫妻双方工龄， ...
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王磊的诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为：李慧杰、王磊以涉案房屋所有权人身份要求排除妨害，李智杰、张强辩称双方系借名买房关系，故本案首先应确认双方之间是否存在借名买房关系。本案双方并未签订书面的借名买房协议，李智杰、张强为证明双方存在事实上的借名买房关系，提供了2007年的房款发票 ...
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争议，原告主张系其与被告汪苏共同出资，并且被告汪苏曾口头承诺放弃涉案房屋所有权，同意涉案房屋归原告和赵二牛共有。对于原告的这一主张，被告汪苏并不认可 和个人不得侵犯。依据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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抵押贷款向被告支付。现在，因王琰无力支付贷款，故与第三人王博签订购房协议，将涉案房屋转让给王博，并由王博偿还剩余贷款。现王博已经还清所有贷款，涉案房屋产权 将房屋交付给王琰，也能说明王琰才是实际购房人，故原告现在对涉案房屋的居住使用侵犯了王琰的所有权。王琰、王博同意被告徐染的陈述。并向法院提交了因公司 ...
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