玉蓝作为被执行人其可供执行的财产权益为扣除享有优先受偿权的银行按揭抵押贷款后的剩余房产价值，也包含该房产依法处分时因市场价格变动所产生的 县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。从本案现有证据看，涉案的房屋未依据物权法的规定办理过预购商品房预告登记，只是依据建设部《城市商品房预售管理办法 ...
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王某名下，2009年初被告王某与被告曹某私下协商，利用该房屋向银行抵押贷款套取现金，双方进行虚假买卖，同时曹某也承诺给予王某经济补偿金 法律规定，本院予以确认。 南京市鼓楼区人民法院 2013年9月18日 【南京秦淮区房屋确认纠纷上诉案】 成功全面和解结案 南京离婚律师庄荣华律师指导案情介绍： 本案 ...
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因房贷政策调整导致合同不能依约履行的责任如何承担赵XX诉白XX房屋买卖合同纠纷案 [案情] 上诉人(原审原告)：赵xx；被上诉人(原审被告)：白XX。 赵XX(卖方) 、案外人白石海变更为白XX。随后赵XX，白XX与中介向中国建设银行从化支行申请抵押贷款，同年9月16日该支行向赵XX出具《个人住房贷款 ...
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住房抵押保险： l 是公民购房向银行贷款时必须要办理的一道程序。当购房者向银行申请住房抵押贷款时，贷款银行是要以投保作为借贷必要条件的，其主要目的是 旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 l 19. 房屋拆迁： l 是指建设单位和个人（即拆迁人）根据建设规划要求和政府批准的 ...
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受人以银行为受益人作房屋财产保险。由此也可看到，银行在所谓现房按揭中事实上不过是言按揭之名，行抵押之实而已。 （二）按揭贷款保证法律关系的梳理 在 的时间．现有的《商品房买卖合同》作为示范文本，只规定了房地产开发公司将办理房屋所有权证的资料报房产管理机关备案的时间，但没有规定买受人应于何时办理完毕房屋 ...
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公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等。（六） 最高人民法院《关于审理商品房 开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。十二、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？[最高人民法院民一庭倾向性意见]最高人民法院民一庭在 ...
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，原告不能提出解除合同，并且原告无权收回已出售给被告的某商城第001号房屋。 笔者分析： 第一，关于本案是否缺少诉讼当事人问题 本案的诉讼当事人为原告玉林市某 属于被告何某。与此同时，被告为获得银行贷款以支付房款给原告，已将所购房屋按揭抵押给了银行，与银行存在抵押贷款关系，抵押权人为中国建设银行，抵押 ...
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办理了预告登记。之后，陶某与银行签订了抵押借款合同，以上述房屋为担保，申请抵押贷款42万元并办理了抵押登记手续。银行将42万元划入陶某指定的 。银行作为第三人参加诉讼。 经审理查明，购房首付款收据原件由房地产公司持有，房屋从未实际交付陶某，产权人登记为房地产公司。房地产公司每月派员工至银行柜面办理还款 ...
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向董某颁发了二间二层房屋的潢黄字第0018号房产证。1999年1月1日，董某以该房产作抵押向某信用社贷款60000元用于购货，期限三 办理登记，法律则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为县级以上人民政府规定的部门，县级以上人民政府 ...
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向董某颁发了二间二层房屋的潢黄字第0018号房产证。1999年1月1日，董某以该房产作抵押向某信用社贷款60000元用于购货，期限三 办理登记，法律则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为县级以上人民政府规定的部门，县级以上人民政府 ...
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