应属有效，具有法律和事实依据，也彰显了公平正义的价值理念。当前的农村房屋买卖合同纠纷是在加速新农村建设和城乡一体化以及打破居住区域界限的大背景下产生的 倡导诚信守法的价值观念。充分考量合同无效对双方当事人产生的影响，全面厘清买卖双方各自的责任大小，权衡出卖人因土地房屋升值、拆迁补偿等所获取的利益与买受 ...
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5、（1998）临证字第13号山地承包合同公证书，拟证明原、被告所签订的山地承包合同书的相关事实；6、拆迁补偿协议书，拟证明在***承包山地范围内部份土地被 合同划定的范围内，原告对被告未征地范围无异议，测绘面积多出51.16亩含房屋建筑地、公路、空坪面积，此差额系人工测量与仪器测量的误差造成，被告无 ...
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并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条：买受人以出卖人与第三人 到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3.在商品房 ...
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解除购房合同的法定理由：根据我国《合同法》以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果在购房过程中购房者发现以下几种情况，可以 售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。八、房屋主体结构不合格：因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付 ...
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宅基地买卖中的纠纷 2005年张某（为城镇户口，并不是信某村人）在咸阳市某乡信某村购买李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开 宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是仍没有结果。本案涉及的问题为：1 、张某和李某签订的房屋买卖合同是否合法；2 、张某的 ...
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。涉诉安置的宅基地，实质上是义乌市政府为实施旧村改造而给被改造村民的经济补偿，带有一定的福利性质。故从立法本意、政策及本案的实际情况来分析，涉诉 理由不够充分，缺乏直接的法律或法规支持。因此，如何正确审理和认识农村宅基地或房屋买卖合同纠纷，如何妥善处置买卖双方的实体权利，是目前司法实践的难点，也是个 ...
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个铺面腾退给业主继承人。2、业主继承人应给房管某作房屋折旧补偿。3、腾退房屋占地面积与原改造房屋占地面积兑除后，不足部分作赔款处理。4、原房残 “租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且 ...
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个铺面腾退给业主继承人。2、业主继承人应给房管某作房屋折旧补偿。3、腾退房屋占地面积与原改造房屋占地面积兑除后，不足部分作赔款处理。4、原房残 “租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且 ...
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陈某兰填写了拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表。公示后，陈某兰于2007年10月8日与北京M公司（以下简称M公司）签订《北京市商品房预售合同》。该 的名义购买坐落在北京市昌平一号经济适用房一套。为了避免以后子女之间因房屋产权份额发生纠纷，在我有生之年自愿立下此遗嘱。我去世以后，我自愿将坐落在北京市昌平 ...
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个人所有，要求三原告返还。 综上，李某君本着家和万事兴的思想处理家庭内部纠纷，但三原告罔顾亲情，将其诉至法院，请求法院驳回原告的诉讼请求。 卞某 5万元。 2020年8月27日，李某君以其名义出租，与承租人签订《房屋租赁合同》，月租金15600元，截至2021年3月11日已收取46800元。 庭审中， ...
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