王某转租该房的消息后，给其送达了一份通知，称对其私自转让房屋，公司将终止合同，收回房屋，并收取违约金。 原告张某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并承担门面房装修费用2335元，庭审中原被告意见分歧 ...
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存。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 观点二：认为该房屋买卖合同效力待定：可以判决甲继续履行合同 抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。合同法第五十一条规定， ...
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未经登记，不发生效力。如当事人订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不认为 一经成立，只要不违反法律的强制性规定、不损害社会公共利益，就可以发生效力。合同是双方当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。登记是针对民事权利 ...
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的买卖合同无效。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应当撤销登记。 周兵将房屋转让给胡兆华，侵犯 办法来确定同等条件。在此情况下，只能采用市价计算法来确定同等条件。也就是房屋按照市价确定其价格，该市价可以视为周兵已付出的价格，如果徐海东愿意出 ...
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月1日起新施实的《物权法》的相关规定，也不能确认李某与张某之间房屋买卖合同有效。因为根据《物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人 ...
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原告已自愿放弃优先购买权。被告与第三人签订《原阚山村拖拉机机房购买合同》合法有效。 【审判】 徐州市贾汪区人民法院审理后认为，被告所有的拖拉机机房及院落 前提，现双方签订的《原阚山村拖拉机机房购买合同》因涉及非法转让农村集体所有土地使用权而无效，故被告出售争议房屋及院落的行为应属无效民事行为。所以原告 ...
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产权证》给被告黄少荣。2006年7月，被告黄少荣将讼争房屋转让给被告庞伟。广州市国土资源和房屋管理局于2006年7月7日核发了该屋的《房地产权证》给 就足以达致其保护承租人的目的，毋需超过该目的将效力法规的否定效力扩及于债权合同。因此，此处援引该法规是不合适的，同时在援引《最高人民法院关于贯彻执行中华 ...
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信息，这对于其自身合法权益的维护是至关重要的。 3、最后，对于作为房屋登记管理部门的市建委来说，其作为房产权证的颁发机关，应当对申请人提交 1.《城市房地产管理法》 第41条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2.《房屋权属登记管理办法》 第13条 权利人(申请人 ...
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的买卖合同无效。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应当撤销登记。 周兵将房屋转让给胡兆华，侵犯 办法来确定同等条件。在此情况下，只能采用市价计算法来确定同等条件。也就是房屋按照市价确定其价格，该市价可以视为周兵已付出的价格，如果徐海东愿意出 ...
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手续。吴某夫妻则辨称，他们的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议违反了有关规定，属于无效合同，应该予以解除。[分歧意见]本案在审理过程 中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明 ...
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