本案原告与被告达成协议转让房屋，协议时双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为法律允许买卖的私有财产，不损害国家和社会公共利益，因此双方所 规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。参照这一规定，被告郝女士在 ...
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浅析夫妻另一方所享有的民事请求权体系 ——以夫妻一方擅自处分夫妻共同共有房屋为视角 夫妻一方擅自处分共同共有房屋的行为在生活中并不鲜见，夫妻另一方在得知房屋被处分 的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同的价格条款向第三人主张支付房屋价款的请求权。当然，如果夫妻另一方向第三 ...
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的行为，既侵犯了国家金融管理制度，又侵害了公私财产所有权。对于单个借款的民事行为，只要借款数额达到一定数量，就可能构成犯罪，其不同于非法吸收公众存款罪 借款行为本身可能涉嫌犯罪。此时，是否构成犯罪直接决定借贷行为的合同效力，刑事诉讼结果成为民事诉讼的依据，先刑后民有其法律意义，因此，法律规定了驳回起诉 ...
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了其他继承人的权利，且姜橙不属于善意取得，该赠与应属无效。姜橙对此不予认可，主张根据《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否 在姜涛去世7年后，诉争房屋的实际居住人朱云通过自己的意思表示、通过买卖合同的民事法律行为取得诉争房屋的所有权，房屋的承租权自此消灭。并且售房单位对 ...
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分一半给何某。婚后余某经常在外玩到深夜才回家，何某劝过多次均无效，致使双方矛盾激化，经常争吵，夫妻感情逐渐淡薄。2012年6月，余某向法院起诉 民法中的显失公平，是可以撤销的民事行为，所以余某可以向法院申请撤销该保证书。第二种意见认为，该保证书类似附解除条件的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前 ...
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但其基于合同关系的占有行为应当予以保护，故原审认定刘XX、潘XX的行为侵犯金XX、李XX的合法权益正确。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民事诉讼法〉 问题的意见（试行）》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分供养人擅自处分共有财产 的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的， ...
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受到的４０００元损失。 评析： 笔者认为第二种观点是正确的，理由是，诚实信用原则是民法中的帝王条款，所有的民事行为都不得有违该条款，否则将难以成为具有法律效力的 的具体规定，应当认定其多出５万元部分的报价无效，钟某完全可根据《合同法》第五十四条第二款之规定，请求法院对合同价款予以变更，在总价款中剔除田 ...
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受到的４０００元损失。 评析： 笔者认为第二种观点是正确的，理由是，诚实信用原则是民法中的帝王条款，所有的民事行为都不得有违该条款，否则将难以成为具有法律效力的 的具体规定，应当认定其多出５万元部分的报价无效，钟某完全可根据《合同法》第五十四条第二款之规定，请求法院对合同价款予以变更，在总价款中剔除田 ...
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中级人民法院经开庭审理后认为：公民、法人合法的民事行为受法律保护。王某某与杨某某自愿签订的《北京市存量房屋买卖合同》及王某某、杨某某与×房地产经纪有限公司自愿 请求成立，符合双方合同的约定，本院予以支持。杨某某提出王某某存在恶意欺诈行为；杨某某、王某某与×公司签订的《居间服务合同》应属无效的主张，缺乏 ...
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不具有合同法第五十二条、第五十三条规定的法定无效的情形，即使未办理产权过户手续，也不会影响房屋买卖合同的效力。二、丰乐信用社可以以抵押合同享有优先 行为则是直接引起物权取得、变更或消灭的民事行为。不论是从转移标的物的所有权为目的买卖合同，还是借款抵押担保合同，订立合同行为本身不能直接导致标的物所有权的 ...
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