《合同法》第二百八十六条及最高人民法院对上海高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)颁行 》实施以前的合同不能适用优先权的规定。 承包人行使优先权，可以与发包人协议作价，也可以直接向法院申请拍卖。这一点和《担保法》第五十三条的规定 ...
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人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》 第十二条 …担保物权所担保的 债权诉讼时效届满后再行使抵押权的，法院不予支持。当然，物权法第202条使用“人民法院不予保护”这个用语是否不妥当？是否应该直接使用抵押权消灭更便于定分止争 ...
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还款只对陈某具有约束力，不发生诉讼时效中断的结果，故不适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款规定的担保物权所担保 债权的诉讼结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的人，人民法院应当予以支持。李某与银行签订的房屋抵押合同具有约束力，李某有义务按合同 ...
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还款只对陈某具有约束力，不发生诉讼时效中断的结果，故不适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款规定的担保物权所担保 债权的诉讼结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的人，人民法院应当予以支持。李某与银行签订的房屋抵押合同具有约束力，李某有义务按合同 ...
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。据此，法院支持了建行要求帆布厂和实业公司共同承担偿还贷款本息的诉讼请求。 关于建行请求抵押物优先受偿权的诉请，法院认为：帆布厂在未通知抵押权人的情况 人转让抵押物，或受让人受让抵押物后应承担什么责任。据此，最高人民法院作出了《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》。该解释第六十七条规定抵押权存 ...
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间的共同共有财产。2、《中华人民共和国民法通则》第七十一条规定以及《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的解释》的意见之规定，财产所有人 部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》理解与适用第五十四条第二款规定，共同共有人以其 ...
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判其承担连带责任。原告的过错也是导致本案从合同无效的主要原因之一，按担保法规定，原告要求被告张女士承担连带责任的主张不予支持。同时，原告也有着债务人 有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 司法解释： 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条：主合同有效而担保合同 ...
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，原告起诉要求被告还清贷款以取回上述两证。 [评析] 本案争议焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效。 对此有二种意见 一种意见认为 ，原告的诉讼请求应予支持。 注释： ①参见李国光主编，最高人民法院民二庭编著：《担保法新释新解与适用》，新华出版社，2001年1月第1版，第 ...
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。 2000年1月12日，某区人民政府（以下简称区政府）与房地产公司签订《关于解除森林花园开发项目协议关系的协议》，后将该项目交由A公司实施综合 。故诉至法院要求区政府、房交所赔偿损失150万元。 首先根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第12条的规定，当事人约定的或者登记 ...
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则作为从债务的保证债务应依当事人约定或法律规定确定是否变更。 2、《担保法》第24条规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意 ，未经保证人同意担保的，保证人不承担保证责任。”2000年9月29日最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第30条规定：“债权人与债务人对主合同履行 ...
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