预售商品房合同管理 -案例分析搜索

法律咨询服务

)1、担任公司企业或特定项目法律顾问：①用中、英文起草、审查、翻译各种商业合同和法律文书，对工商业务涉及的法律问题提供咨询意见和法律意见书；②参与重大商务谈判房地产开发、土地开发和转让、建设、工程承（发）包、商品房按揭、预售、租赁、销售、物业管理等各个环节的中介、见证、代理等法律服务；提供交通、能源 ...

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房产证上的所有权人，能否对抗实际房屋权利人

花作为买受人与北京A房地产开发有限公司（以下简称：A公司）签署了《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由蒋某锋、蒋某花购买位于大兴区1 房款即房屋总价款的79%，计人民币(大写)陆拾叁万元整(￥630000元)向北京住房公积金管理中心申请贷款支付，付款方式为通过沈某天的银行账户向蒋某锋转账，再 ...

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借名购买的房产要被作为遗产继承引纠纷

我长期居住海外照顾年幼的子女,不便来回奔波办理房产交易过程中各类手续,同时顾及今后房屋日常管理的便利,经与被告协商后,同意由被告为我代持诉争房屋。2015年6月年7月13日，被告刘大叔与案外人甲市L房地产有限公司签订《甲市商品房预售合同》，由被告购买本案诉争房屋即坐落于甲市A地XX路XX小区105室 ...

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城中村改造房只能是本村的人可以买吗

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城中村改造项目不具备销售条件，项目在实施过程中。就是说消费者购买的城中村改造房屋可能拿不到房产证。《西安市城中村改造建设管理暂行办法》规定 “对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全 ...

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借亲属名义买房未有协议起诉强制过户案例

某文受我委托将房屋出租，每月租金用于归还银行房贷。齐某霞称一直管理使用房屋与事实不符。齐某霞请求过户没有法律依据。民法典第208条规定不动产物权月18日，孙某娟与北京G公司（以下简称：G公司）签订《北京市商品房预售合同》,约定孙某娟购买一号房屋，首付款404005元，贷款960000元。2014年 ...

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房产——亲属之间借名买房没有协议房产归属纠纷

某文受我委托将房屋出租，每月租金用于归还银行房贷。齐某霞称一直管理使用房屋与事实不符。齐某霞请求过户没有法律依据。民法典第208条规定不动产物权月18日，孙某娟与北京G公司（以下简称：G公司）签订《北京市商品房预售合同》,约定孙某娟购买一号房屋，首付款404005元，贷款960000元。2014年 ...

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借亲属名字购房亲属能否要求强制腾退

、李某旭作为买受人与北京A公司（以下简称：A公司）签署了《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由李某伟、李某旭购买位于大兴区一号 %。权利性质：出让/限价商品住房。 2018年9月10日，李某伟向北京住房公积金管理中心大兴管理部提交提前全部还清贷款申请书。同日，孙某通过银行转账方式向李某伟转账 ...

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同居期间单独出资所购房屋分手时能否分割

，经济混合在一起使用，并合意一起积攒资金购买房产。双方的资金归由原告管理。被告每月工资按时交给原告。双方感情很好，同居直至2017年中旬，双方在川工行）签订个人购房借款合同，办理金额为310000元住房购置贷款，约定还款账户为被告李某媚名下银行账户。另查明，涉案房产已办理商品房预售登记，权利人为张 ...

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恋爱同居期间购买的房屋算二人共同财产吗

，经济混合在一起使用，并合意一起积攒资金购买房产。双方的资金归由原告管理。被告每月工资按时交给原告。双方感情很好，同居直至2017年中旬，双方在川工行）签订个人购房借款合同，办理金额为310000元住房购置贷款，约定还款账户为被告李某媚名下银行账户。另查明，涉案房产已办理商品房预售登记，权利人为张 ...

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房东延期办理过户导致买方无法获得房产证怎么办？

人所售房屋系1001号房屋。出卖人已与开发建设单位万科地产就该房屋签订商品房预售合同，出卖人确认其已经以贷款方式，付清购房款。若出卖人是以贷款方式购买房屋，时，单位办理过户手续，将房屋所有权转移至刘宇哲。另查，单位总务部房产管理处于2016年11月7日出具《证明》，内容如下：员工刘宇哲(身份证号)于 ...

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