只是合同标的物所有权不能发生转移。 [评析] 笔者同意第二种意见。 一、根据《中华人民共和国合同法》第三十二条之规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方 合同无效之情形，故被告主张房屋买卖合同无效不能成立。同时，根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产 ...
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与违约民事责任的事实基础和法律基础不同，产生于不同的法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条的规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方 效力，如发生调解书中当事人约定的将来发生的违约情形，该违约条款仍需当事人按合同法的相关规定另行诉讼，并经人民法院确定违约的事实及区分违约情节后判定违约责任。 ...
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与违约民事责任的事实基础和法律基础不同，产生于不同的法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条的规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方 效力，如发生调解书中当事人约定的将来发生的违约情形，该违约条款仍需当事人按合同法的相关规定另行诉讼，并经人民法院确定违约的事实及区分违约情节后判定违约责任。 ...
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商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于 了买受人的责任，导致当事人利益的失衡，人民法院在当事人请求时可依据《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款 ...
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首先，对于房屋租赁合同，出租人和承租人应当以书面形式签订房屋租赁合同。《中华人民共和国合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他 租金而出租人接受的，租赁合同仍然成立；但是如果双方当事人并未开始履行合同，按照合同法的一般原理，此时双方的租赁协议尚不具备合同的必要形式，租赁合同不 ...
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之父、被告及王某又签订了承包地互换协议，是三方真实意思的表示，依《合同法》第四条规定，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预” 规定，发包人的行使撤销权的限期已过。又根据2009年5月份出台的《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第14条规定，合同法第 ...
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而且内容存有重大分歧，致使无法履行，应当予以撤销或者变更。 首先，依据《中华人民共和国合同法》第12条的规定，合同内容一般要包括以下条款：（一） 37平方米（不动产登记簿上登记的数据）还有待于人民法院依法确认，因为根据《中华人民共和国物权法》第17条的规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿 ...
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这些发票印证了申请人与第一被申请人关于“双倍罚金”的补充约定。 根据《中华人民共和国合同法》第61条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、 的法律适用问题 由于本案合同并未约定适用法律，因此，仲裁庭认为应当根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条“涉外合同当事人可以选择处理合同争议所适用 ...
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这些发票印证了申请人与第一被申请人关于“双倍罚金”的补充约定。 根据《中华人民共和国合同法》第61条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、 的法律适用问题 由于本案合同并未约定适用法律，因此，仲裁庭认为应当根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条“涉外合同当事人可以选择处理合同争议所适用 ...
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房，未果。原告李某遂提起诉讼，请求被告返还房屋。 原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政 登记只是房屋所有权变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的 ...
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