房地产，不得转让。但是，法律法规并没有规定在没有取得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。《城市房地产管理法》第三十七条的规定未取得权属证书不得 也知道只有取得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，因此认定双方签订的合同合法有效，这是符合合同法精神的。因此法院的判决是正确的。但目前对于未 ...
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将位于北京市某区的公有承租房屋一套出卖给张某，房屋价款为40万元。张某于合同签订时支付定金5万元，交房时支付30万元，办理完过户后支付剩余5万元。合同 解除合同，并要求李某协助办理过户手续。 法院经过审理判决： 1、 李某和张某的买卖合同无效 2、 张某于判决生效之日起将房屋腾退给李某 3、 李某返还 ...
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，并进行装修居住至今。 2011年5月，乔女士向法院起诉，要求解除双方的房屋买卖合同，理由为，黄某至今不办理房屋所有权转移手续，构成违约。黄某辩称。 后再办理房屋所有权转移登记或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易条件的，合同可以认为有效。 本案中，乔女士在购买该房屋不到一年即将房屋转让，且乔 ...
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被上海市长宁区人民法院查封，暂不予登记。张某即向法院提出起诉，要求杨某继续履行合同，协助办理房屋过户手续。审理中，因获悉杨某意外死亡，张某申请变更被告 的范围内履行债务。如果继承人不配合，则买方可以提起民事诉讼，要求继承人继续履行房屋买卖合同办理过户手续。【法院判决】张某与杨某就系争房屋签订的《上海市 ...
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过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的 ，墙面_____，天棚_____，门窗_____，其他_____； (6)前款没有说明的，由作为本合同附件的《装修施工图》确定。 第70条 装修材料：出卖人提供的材料和设备质量 ...
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表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。 为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后， ...
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，被要求对业主所欠贷款承担连带清偿责任。开发商在庭审中提出要求业主解除商品房买卖合同，并赔偿损失。 【法院判决】 法院告知开发商的诉请应另行起诉，对银行 支持。 【律师分析】 该案所涉及的纠纷是最典型的按揭纠纷，在银行的版本合同内容没有矛盾，且银行诉讼方案设计正确的情况下，此类判决基本上支持银行的全部 ...
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王山的行为侵犯了自己的合法权益，因此张老汉要求法院确认王老太与王山签订的买卖合同无效。 被告王山辩称，1996年，其母王老太继承了该房屋后，王老太与张 意中，依双方真意所欲发生的法律行为是赠与。因此，王老太与王山实施的买卖行为系无效法律行为，隐藏的赠与行为是否有效，依据赠与的规定另行处理。法院一审判决 ...
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对王林诉被告镇江市古运河管理处(以下简称古运河管理处)、被告刘珍、被告王芳房屋买卖合同纠纷一案作出终审判决，驳回上诉人王林的上诉，维持原判。至此，这场 王芳，侵犯了原告的合法权益，故被告刘珍与被告王芳之间签订的关于房屋买卖协议无效。法院一审判决驳回原告王林请求确认被告镇江市古运河管理处与被告刘珍就本市 ...
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知道情况后，以秦先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士 ，妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了 ...
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